78 000 € (3 250 €/m²)

Vente Appartement T1 à Vannes

1 pcs
1 ch
24㎡
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Appartement T1 Vannes

INVESTISSEMENT LMNP – T1 MEUBLÉ – VANNES CENTRE – 5,5 % DE RENTABILITÉ

Devenez propriétaire à Vannes pour 78 000 € avec ce studio (T1) fonctionnel et entièrement meublé de 24 m² (espace nuit, coin bureau, kitchenette équipée et salle d'eau).

Il est situé au sein de la résidence récente Appart’City (2013), ayant bénéficié récemment d'un rafraîchissement important financé par l'exploitant.

Rendement brut : 5,5 % avec loyer garanti.

Zéro gestion : Bail commercial de 9 ans avec un exploitant solide (taux d'occupation > 75 %) prenant en charge l'entretien courant.

Fiscalité : Statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

Copropriété: Syndic professionnel

Un placement sûr, clé en main et sans souci locatif en plein cœur du Morbihan.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP765-968004 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Rentabilité brute de 5,5 % : avec un loyer garanti selon le descriptif.
  • Studio meublé de 24 m² : avec espace nuit, coin bureau, kitchenette équipée et salle d’eau.
  • Emplacement en centre-ville de Vannes : dans une résidence Appart’City construite en 2013.
  • Gestion locative simplifiée : grâce à un bail commercial de 9 ans et à l’entretien courant pris en charge par l’exploitant.
  • Statut LMNP : pour un investissement en location meublée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    78 000 € (3 250 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    24 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    500 €
  • Copropriété :
    83 lots

Appartement T1 Vannes

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Citya Terres D'Alré

( 107 avis )

15 place du Maréchal Joffre

56400 Auray

SIREN: 353249261

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( 107 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

A maintes reprises, j'ai demandé à ce que ne soient pas déduites les factures occasionnelles qui sont traitées, et que celles ci seraient réglées via un compte externe. Rien n'y fait, c'est lettre morte. Les frais concernant la déclaration de revenu foncier sont trop élevés. Une autre agence sur le secteur propose 95€

Gestion locative - mise en location d'un bien

Très satisfaite du service rendu.

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Source Opinion System

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