Citya Terres D'Alré

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – GRAND-CHAMP 600 000 € – Environ 560 m² exploitables , parcelle de 634 m² En plein cœur de Grand-Champ, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes exceptionnels et au fort potentiel de création de valeur. Il se compose d’un plateau au sol d’environ 350 m², d’un niveau de 150 m², d’un grenier aménageable. 2 logements déjà rénovés et loués. Revenus locatifs actuels : 921 €/mois, soit 11 052 €/an. Un véritable terrain de jeu pour investisseurs : division, création de plusieurs logements et/ou locaux commerciaux et restructuration envisageables, sous réserve des autorisations et faisabilités. Emplacement central • Revenus immédiats • Grands volumes • Potentiel de division • Création de valeur Un actif rare à découvrir pour investisseurs à la recherche d’une opération à fort potentiel. Contactez nous pour plus de renseignements et de photos.

À vendre à Vannes, découvrez ce superbe appartement de 95,21 m² dont 81.41 m² habitable situé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone. Ce bien lumineux offre une belle entrée desservant une cuisine moderne ouverte sur salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau bien agencée, un cellier et deux wc séparés. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 13.8m² et d'une place de parking privée située en sous-sol de la résidence. Profitez d'un excellent DPE (B), garantissant une isolation thermique et énergétique remarquable. La proximité des transports est un atout majeur : l'arrêt de bus Capitaine Jude est à seulement 6 minutes à pied, desservi par la ligne 5. La gare de Vannes est également accessible en 13 minutes à pied. Ce bien est proposé à 445 000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous pour plus d'informations.

À vendre : appartement à Baud Découvrez ce bel appartement de 48m² en cours de rénovation situé au premier étage d'un immeuble paisible à Baud. Ce bien offre une chambre confortable et un espace de vie lumineux ainsi qu'une salle de bains, un wc séparé et des placards encastrés. Vous disposerez également d'une place de parking privée. Résidence sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à un prix attractif de 109 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Charmante maison de ville vendue louée, cette agréable maison d'habitation de 69 m² Loi Carrez (75 m² au sol) constitue une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 15 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², d'une buanderie de 3,4 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable courette. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 9 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,5 m². Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 7,33 m² Loi Carrez. Le locataire est en place depuis deux ans. La gestion locative est assurée par CITYA et l'historique complet des loyers est disponible, garantissant une parfaite transparence. Ses principaux atouts résident dans son emplacement privilégié, au cœur de l'une des rues les plus recherchées d'Auray, son excellent état d'entretien et sa forte valeur patrimoniale, qui en font un investissement pérenne et de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À Quiberon, superbe studio de 25m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur et piscine. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, il permet de rejoindre à pied en moins de 10 minutes les commerces, les plages et l'embarcadère. Un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement de Quiberon, que ce soit en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif à forte attractivité. La résidence offre des prestations très appréciables : place de parking privative et sécurisée, local à vélos, Wi-Fi collectif et laverie, pour un confort de vie optimal au quotidien. Le studio se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'est, parfaite pour savourer le soleil du matin dans un environnement paisible. Un bien prisé sur le secteur, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et véritable potentiel. À découvrir sans tarder !

T2 MEUBLE - HYPER CENTRE-VILLE D'AURAY - Découvrez ce T2 meublé, idéalement situé en plein cœur d'Auray. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants, et des services. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant.Vous bénéficiez également d'un agréable balcon bien exposé et d'une spacieuse cave.Entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir sans aucun aménagement supplémentaire. Disponible au 1er septembre 2026.Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 434,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 118,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

LOGEMENT SOUMIS A LA LOI PINEL - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DUPLEX AVEC TERRASSEEn location : venez découvrir à AURAY (56400) cet appartement de 4 pièces de 84 m². Il offre trois chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains.Pour profiter des beaux jours, cet appartement comporte une terrasse.L'appartement se trouve dans la commune d'Auray. Il y a des écoles primaires dans un rayon de 10 km. Niveau transports, on trouve quatre gares à proximité. Il y a un accès à la nationale N165 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Les Arcades de même qu'un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants. Enfin, le marché Rue et place anime le quartier toutes les semaines le lundi matin.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence REPL IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 010,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 037,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 939,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 256,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

ENTRE LE CENTRE-VILLE D'AURAY ET LA GARE -À louer : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 32 m² à AURAY (56400).Appartement T2 comprenant: Séjour salon avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Auray à proximité. On trouve un accès à la nationale N165 à 2 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière REPL IMMOBILIER. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 360,31 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 98,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

AURAY CENTRE-VILLE - T3 bis DUPLEX ENTIEREMENT RÉNOVÉ - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT -Situé en plein cœur du centre-ville d'Auray, cet appartement T3 bis en duplex de 58 m² Loi Carrez (68 m² au sol) a été entièrement rénové.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et wc. À l'étage, une grande pièce ouverte et cocooning vous offre un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente. Un dressing complète cet espace.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services, accessibles à pied.Disponible immédiatement, ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement rénové, fonctionnel et parfaitement situé au cœur d'Auray. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 7,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 814,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 643,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 175,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Appartement T2 situé à AURAY dans le centre ville - entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, pouvant également être aménagée en espace bureau, d'un agréable séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau neuve avec WC.Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et recherché.A proximité des commodités et des transports. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.