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Vente Appartement T1 à Vannes Kercado - Trussac

1 pcs

33㎡

Pkg

222 600 € ^{(6 745 €/m²)}

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Appartement T1 Vannes Kercado - Trussac

Exclusivité ! A quelques pas du port, sur la rive droite de Vannes, découvrez cet agréable appartement de 33 m2, situé au sein d'une résidence très récente, offrant confort et praticité dans un environnement recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC, un petit bureau idéal pour le télétravail.

Ce bien est vendu meublé.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Vannes ou un premier achat.

Prix FAI : 222 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A19342 - 25/08/2026

DPE

89 kWh/m² .an

19* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

19*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

19*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

280 €

379 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
222 600 € ^{(6 745 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
33 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
812 €
Copropriété :
199 lots

Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

( 344 avis )

33 Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 876580325

Voir nos biens

Mandat Exclusif Vente Maison 9 P a 56870 LARMOR BADEN

Très bonne relation avec le chargé d'affaire qui nous connaissais déjà pour une vente de terrain il y a 15 ans. Il se rappelait déjà de nos échange de cette époque. Excellente connaissance du marché et grande assurance dans ces conseils ce qui est rassurant dans la vente d'un bien relativement atypique. Très satisfait

Réponse : Un grand merci pour ce chaleureux retour et pour votre confiance renouvelée au fil des années. La maîtrise du marché local et un conseil personnalisé sont au cœur de nos engagements. Nous vous remercions vivement pour votre avis et vous souhaitons le meilleur pour la suite de vos projets.

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

Je note que les deux personnes qui m'ont accompagné dans la vente de l'appartement sont toutes les deux très compétentes

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour cette excellente note de 95 %. Nous sommes sincèrement ravis d'avoir pu vous accompagner avec succès tout au long de la vente de votre appartement. Nous vous souhaitons une excellente continuation dans tous vos futurs projets immobiliers ou personnels.

Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

J'ai une grande satisfaction d'avoir donner mon bien à vendre. Très réactive et très professionnel .

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et votre confiance ! C'est un réel plaisir de vous accompagner efficacement dans cette étape importante de votre projet immobilier. Nous restons à votre entière disposition pour la suite et nous vous remercions chaleureusement pour votre démarche et ce retour si positif.

Mandat Exclusif Vente Maison 7 P a 56000 VANNES

Depuis 2004, j ai fait appel a cette agence, au début pour acheter un terrain puis acheter une maison, la revendre pour garder que le terrain ou j ai fait construire, il y a 8 ans. Et cette maison vient d etre vendue par Beneat Chauvel. Ils ont ete très présents à chaque étape.

Réponse : Un immense merci pour votre fidélité et votre confiance renouvelée ! Toute l'équipe de l'agence Bénéat-Chauvel est ravie vous accompagner dans vos projets de vie depuis maintenant plus de vingt ans. Nous vous remercions chaleureusement pour ce témoignage et nous vous souhaitons le meilleur pour la suite de vos projets.

Source Opinion System

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LA RÉSIDENCE :

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• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux transports (bus de ville) et RN 165

LES AVANTAGES DU NEUF :

• eligible au PTZ

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique renforcée NORME re 2020

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