BELLE OPPORTUNITE–SUPERBE STUDIO EN REZ DE JARDIN !!!REMISES COMMERCIALES DIRECT PROMOTEUR-NORME RE 2020

SECTEUR PROCHE LA MADELEINE à VANNES -T1 DE 23 M² -EXPOSITION EST -TERRASSE ET JARDIN DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR

Situé dans une résidence intimiste de grand standing avec ascenseur ,petite copropriété de 66 lots sur 3 batiments ,cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché avec un bel espace vert,arret de bus en bas de la résidence, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Bel extérieur de 29 m2 comprenant terrasse et jardin , prestations et finitions intérieurs de qualité .

Possibilité de location sous régime JEANBRUN et de pret à taux 0 en résidence principale.

À moins de 10 minutes du port de vannes en bus de ville et à 2 km du centre ville de VANNES . vous profitez d’un accès facile au centre ville de VANNES ainsi que du port ,de la gare et de la RN 165, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

L’APPARTEMENT :

• T1 de 23 m² situé au rez de jardin.

• Exposition EST, garantissant une belle luminosité

• T1 confortable et bien agencé

• Salles d'eau AVEC WC

• Pièce de vie de 18 m2

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de 3 à 4 étages

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux transports (bus de ville) et RN 165

LES AVANTAGES DU NEUF :

• eligible au PTZ

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES : studio, balcon, parking

Situé Avenue du general delestraint, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 3.87

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Agence LAMY - Situé au 2è étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1982, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre à Vannes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse d'environ 7 m2 exposée OUEST, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et apportent un réel confort.

Situé dans le quartier Pompidou, à proximité des commerces, des transports et des services, il bénéficie d'un emplacement pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio situé au 1er étage d'une résidence récente bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement 800 mètres du port de Vannes (environ 10 minutes à pied), à proximité immédiate des commerces et à moins de 400 mètres de l'Université Bretagne Sud, il offre un cadre de vie pratique et attractif, garantissant une forte demande locative.

En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin kitchenette et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Salle d'eau et WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché.

Grâce à son emplacement stratégique, entre le centre-ville, le port, les commerces et le campus universitaire, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement de qualité avec un fort […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, Centre ville, à côté du Monoprix.

Pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif, tout est possible, l'appartement étant libre de locataire.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate.

A 10 min à pied de la gare.

Dans une résidence des années 2000 , très bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur ,venez découvrir cet appartement T1 bis.

Situé au troisième étage, agencé comme un T2, il vous propose […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — VANNES HYPER-CENTRE | SPÉCIAL INVESTISSEURS & DÉFISCALISATION

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous présente en exclusivité une opportunité patrimoniale à fort potentiel d'optimisation fiscale !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation (parties communes en bon état), ce studio avec mezzanine développe une surface de 21,73 m² Loi Carrez et environ 34 m² au sol.

Projet de rénovation totale — Idéal Déficit Foncier & Dispositif Jeanbrun :

Ce bien nécessite une rénovation complète. Il représente le support idéal pour les investisseurs souhaitant :

Générer du déficit foncier imputable sur vos revenus.

Bénéficier de l'amortissement fiscal du dispositif Jeanbrun (location nue après travaux de rénovation énergétique).

Agencement du bien :

Pièce de vie exposée SUD avec espace cuisine

Salle d'eau avec WC

Un espace nuit en mezzanine

En annexe : Un cellier privatif

Emplacement ultra-recherché :

100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes

350 m de la Cathédrale Saint-Pierre

450 m de la Place des Lices

650 m de la Place Gambetta et du Port

Plusieurs parkings à proximité immédiate pour un confort au quotidien.

Travaux à prévoir : Rénovation globale. Emplacement stratégique et forte demande locative.

Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat Vente de VANNES vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous :

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Patern, dans le centre historique de Vannes, ce studio de 16m2 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un couloir disposant d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est actuellement loué meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

LEGO STUDIO À VENDRE À VANNES AVEC BALCON & PARKING

STUDIO À VENDRE VANNES OUEST

19 M2 VENDU LOUÉ MEUBLÉ BALCON PARKING EN SOUS-SOL

Vous recherchez un studio à vendre à Vannes pour un investissement locatif ?

Découvrez ce studio de 19 m2 loi Carrez, situé à Vannes Ouest, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins des Universités.

Vendu loué et meublé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour réaliser un investissement locatif à Vannes, avec un locataire déjà en place et un loyer de 480 € par mois.

STUDIO LUMINEUX AVEC BALCON

Situé au 1er étage, le studio bénéficie d’une agréable exposition Est, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

L’appartement se compose de :

Une pièce de vie avec kitchenette

Un balcon exposé Est

Une salle d’eau avec douche et WC

Un espace de rangement

L’appartement est en bon état général et dispose d’un chauffage électrique ainsi que d’un ballon d’eau chaude récent.

PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL

Un véritable atout pour ce studio à Vannes : le bien dispose d’une place de stationnement privative en sous-sol.

UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE

RÉSIDENCE « LES JARDINS DES UNIVERSITÉS »

CONSTRUCTION DE 1994

ACCÈS SÉCURISÉ PAR VIGIK

PRÉSENCE D’UN GARDIEN

1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR

UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À VANNES

STUDIO VENDU LOUÉ MEUBLÉ

LOYER : 480 € / MOIS

CHARGES : ENVIRON 45 € / MOIS

TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 450 € / AN

Avec son emplacement à Vannes Ouest, sa petite surface recherchée sur le marché locatif, son balcon et son stationnement privatif, ce studio présente les caractéristiques adaptées à un investissement immobilier locatif à Vannes.

LES + DE LEGO

STUDIO À VENDRE À VANNES

19 M2 LOI CARREZ

VENDU LOUÉ & MEUBLÉ

[…] Voir l’annonce immobilière >>