Vente Appartement 5 pièces à Vannes Ménimur - St-Guen

5 pcs
3 ch
95㎡

217 300 € (2 287 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Vannes Ménimur - St-Guen

5 pcs
3 ch
95㎡

217 300 € (2 287 €/m²)

Appartement 5 pièces Vannes Ménimur - St-Guen

A Vannes, dans le quartier recherché de Ménimur, découvrez ce bel appartement de 5 pièces offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Est idéale.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux primo-accédants en quête d'espace et de confort, ainsi qu'aux investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable.

Il se compose de :

- Une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, séjour-salon, ouvrant sur deux balcons.

- Une cuisine indépendante avec cellier attenant.

- Trois chambres, dont une dotée d'un balcon privatif.

- Un espace dressing.

- Une spacieuse salle de bains.

- WC indépendants.

Les performances énergétiques (DPE C), le ravalement récent et le chauffage individuel au gaz garantissent confort et maîtrise des dépenses.

L'appartement dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une cave.

Un stationnement libre est présent dans la copropriété pour un confort supplémentaire.

La proximité des écoles, commerces et transports permet une vie quotidienne agréable, où tout se fait sans voiture. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. X12545V - 27/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 300 € (2 287 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 286 €
  • Copropriété :
    120 lots
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Nestenn Vannes

( 725 avis )

8 Bis Place Maurice Marchais

56000 Vannes

SIREN: 442629812

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Un grand merci à toute l'équipe de nestenn, notamment Mme Le Mellec et Mme Le trehuidic, pour leur accueil, leur professionnalisme, et leur réactivité.
Source Opinion System

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