L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement d’angle, situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Vannes.
Dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bien de 87 m2 en rez-de-jardin surélevé conjugue luminosité, calme, confort et emplacement de premier ordre directement, sur la Marle et la promenade de La Rabine, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, de la gare maritime et du stade.
Initialement un T4 avec trois chambres, il a été repensé en T3 par l’ouverture d’une cloison pour agrandir le séjour et offrir un volume de vie plus généreux.
Un appartement rare, jamais habité, où chaque détail a été pensé pour un quotidien à la fois pratique et élégant.
DESCRIPTION DU BIEN
L'appartement lumineux est entièrement parqueté, apportant chaleur et harmonie aux volumes.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard, ouvrant sur une distribution fluide et bien pensée.
Un spacieux séjour d’angle, baigné de lumière grâce à ses nombreuses grandes baies vitrées apportant une belle lumière diffuse tout au long de la journée.
Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
Deux chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, toutes deux orientées ouest, avec de belles ouvertures sur le jardin.
Une salle d’eau supplémentaire indépendante.
Deux wc séparés.
EXTÉRIEURS
Prolongement naturel de la pièce de vie, l’extérieur offre un cadre intime et soigné :
Une terrasse carrelée d’environ 24 m2.
Un jardin privatif clos de 56 m2.
Stationnement PMR privatif en sous-sol
LES PLUS
Appartement jamais habité, état neuf.
Appartement d’angle, profitant d’une luminosité traversante nord-ouest.
Résidence de grand standing sécurisée avec ascenseur.
Place de parking PMR en sous-sol (possibilité d’une seconde place en option).
Confort moderne : visiophone, volets motorisés, climatisation, alarme, commandes à distance.
Commodités immédiates : Carrefour City et excellente boulangerie artisanale au pied de la résidence.
Accès immédiat au port, au centre historique et à tous les attraits de la vie Vannetaise à pied.
Possibilité d'acheter l'appartement meublé.
NOTRE AVIS
Ce bien rare combine les atouts de la vie urbaine dans un écrin privatif au cœur d'un des quartiers les plus prisé de la ville.Sa luminosité, son extérieur soigné, son emplacement recherché et sa conception aboutie en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de Vannes, à la recherche d’élégance, de praticité et de sérénité.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kairos Patrimoine.
L'agence est ouverte de 9h à 21h 7j/7, dimanche et jours fériés inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 317 - 02/09/2026
DPE
C
60
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
60
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
504 €
et
682 €
/an
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Vannes 56
599 000 €
(7 131 €/m²)
Situé à proximité du port.
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 95.5m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.
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Il est aussi convenu avec cet appartement de 11.5m² d'extérieur(s).
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Un appartement spacieux et parfaitement agencé dans une résidence de standing !
Découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable exposition Ouest et d'un agencement particulièrement soigné.
Le cœur de l'appartement est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace généreux et convivial pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative.
Une seconde salle de bains vient compléter cet espace, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien pour une famille
L'appartement a également été pensé pour être aussi fonctionnel qu'agréable à vivre, avec de nombreux placards et espaces de rangement répartis dans l'ensemble du logement. 2 garages sont compris dans le prix
Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement réunit de nombreux atouts : beaux volumes, exposition Ouest, trois chambres, deux salles d'eau/bains et nombreux rangements.
LES + :
Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
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9
Vente appartement 4 pièces
Vannes Bondon - Kerlann 56
336 000 €
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Ce beau 3 pièces de 80m² se compose d'une entée avec placard, d'un séjour cuisine bien agencé de 30m², de 3 chambres spacieuses entre 10 et 13m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement est doté d'une belle terrasse de 10m².
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4 pcs
3 ch
80㎡
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7
Vente appartement 4 pièces
Vannes Conleau - Cliscouët 56
899 000 €
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EXCEPTIONNEL T4 EN DERNIER ETAGE DE 105 M² AVEC BALCON ET TERRASSE DE 18M2 – EXPOSITION PLEIN SUD ET EST + 2 GARAGE et 2 CELLIERS-NORME RE 2020 seuil 2025
D' une surface de près de 105 m2 cet appartement dispose d'une pièce de vie de 50 m2 avec un plafond cathédral ( toute hauteur ) donnant sur une magnifique terrasse de 18 m2 . Cet appartement de 3 chambres , possède une suite parentale avec sa salle d' eau et son balcon privatif .
Situé dans une résidence neuve à taille humaine, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des sentiers cotiers des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.
Arret de bus en bas de la résidence, vous profitez d’un accès rapide au centre ville et du port de VANNES , tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.
PRIX : 869 000 €
PRIX AVEC 2 GARAGES ET 2 CELLIERS: 899 000 ( en sus obligatoire)
L’APPARTEMENT :
• T4 de 105 m² situé au 3ème étage
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• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement
LA RÉSIDENCE :
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LE SECTEUR :
• Quartier résidentiel calme et agréable
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4 pcs
3 ch
105㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Vannes Centre Ville 56
665 600 €
(6 792 €/m²)
Idéalement situé en centre ville de Vannes, à seulement 3 minutes à pied de la rue du Mené et de ses commerces et 10minutes de la gare, découvrez ce bel appartement de 98 m2 habitables, situé au 4è étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Lumineux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie d'environ 43 m2, réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite avec salle d'eau privative et accès à un second balcon. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier-buanderie ainsi qu'une entrée avec placards complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'un accès au local commun à vélos.
Un appartement aux beaux volumes, baigné de lumière, offrant tout le confort d'une résidence récente avec ascenseur, dans un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commerces et des commodités à pied.
Les atouts :
98 m2 habitables
Résidence récente avec ascenseur
4? étage
Pièce de vie de 42 m2
3 chambres dont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Vannes Centre Ville 56
259 000 €
(3 453 €/m²)
Au pied des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T4 situé en étage élevé, qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son important potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et spacieuse pièce de vie, largement baignée de lumière grâce à sa situation en hauteur, offrant une belle sensation d'espace et un cadre de vie confortable au quotidien.
La cuisine indépendante pourra être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace plus ouvert et contemporain.
Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Sa belle superficie et sa configuration offrent différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Une cave en sous-sol complète le bien. En complément, il est possible d'acquérir un vaste garage d'environ 50 m2 en sus, un véritable atout en centre-ville pour le stationnement, le stockage ou tout autre besoin.
Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Vannes.
Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
75㎡
6
Vente appartement 4 pièces
Vannes Centre Ville 56
315 000 €
(4 437 €/m²)
PARQUET ANCIEN, MURS EN PIERRE ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND : le charme de l'ancien en plein coeur de Vannes.
Niché au calme d'une ruelle piétonne, ce bel appartement traversant de 3 pièces, en bon état, conjugue authenticité, praticité et cachet.
L'entrée indépendante, agrémentée d'un placard, ouvre sur un intérieur où le parquet ancien, présent dans tout l'appartement, apporte chaleur et élégance.
Le double séjour de 27 m2, révèle de magnifiques murs en pierres apparentes et de grandes fenêtres en bois qui confèrent à la pièce une atmosphère unique. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une, séparée par une élégante verrière, renforce le caractère et l'esprit de l'appartement. Une salle d'eau avec fenêtre complète l'ensemble.
Une cave et un grenier.
En complément, la possibilité d'acquérir un garage constitue un véritable atout en hypercentre.
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Un bien de caractère, alliant le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
71㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 4 pièces
Vannes Ménimur - St-Guen 56
203 300 €
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Avec ses 77 m2, cet espace lumineux et moderne vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Caractéristiques principales:
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- Ascenseur: oui
- Rangement : un cellier et deux placards.
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4 pcs
2 ch
77㎡
21
Vente appartement 4 pièces
Vannes 56
731 900 €
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Résidence en fin de travaux :
Une situation idéale : superbe résidence de standing à 10 min à pied de la Plage de Conleau, 5 min du Parc du Golfe, 15 min du Port de Vannes.
Bâtiment basse consommation RE2020 : isolation thermique et phonique renforcée. Label biosourcé niveau 3 et labellisation BBCA.
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Spacieux T4 au dernier étage :
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- Trois chambres dont une avec salle d'eau attenante
- 2è salle d'eau, 2 wcs, nombreux placards, cellier (ou dressing pour la chambre parentale)
- Deux boxs et un cellier inclus
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