BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER LES TENNIS - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GARAGE

À vendre à Vannes, dans le secteur recherché de la Mare, découvrez cet appartement T4 de 86,70 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement agréable. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la zone commerciale, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la qualité de vie vannetaise.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et son très bon état général. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

Le séjour spacieux et lumineux bénéficie d'une agréable vue sur les jardins, créant une atmosphère paisible au quotidien. La cuisine aménagée offre un espace pratique et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre d'amis. Une loggia complète l'ensemble et apporte un véritable espace de détente supplémentaire.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un cadre soigné et moderne.

Les atouts de ce bien : appartement T4 de 86,70 m², 3 chambres, cuisine aménagée, loggia, très belle luminosité, vue dégagée sur les jardins, aucun travaux à prévoir et emplacement recherché.

Situé dans le secteur de la Mare à Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services du quotidien, la zone commerciale et les transports en commun. Tout est réuni pour faciliter la vie quotidienne tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Vannes, ville dynamique du Golfe du Morbihan, séduit par son patrimoine historique, son port, ses infrastructures et sa qualité de vie reconnue. Cet appartement constitue un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 chambres – 96 m² au sol avec terrasse 100 m² et garage – Vannes Centre

Situation idéale :

À quelques pas de la gare, de l'hôpital, des voies express et du centre-ville de Vannes. Transports en commun et commodités immédiates.

Le bien :

• Appartement spacieux 96m2 au sol

• Grande terrasse privative de 100 m²

• Double garage fermé

• 3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau

• Belle pièce de vie lumineuse : salon / séjour / cuisine ouverte

• Résidence de standing avec ascenseur et espaces communs soignés

Ses atouts :

• Emplacement rare au coeur de Vannes

• Volume et luminosité

• Extérieur exceptionnel en hypercentre

• Stationnement sécurisé

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Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE-VILLE – Une vue dégagée au coeur de la ville !

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 situé au dernier étage, offrant une vue panoramique dégagée sur Vannes et une agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil.

Vous découvrirez un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier, trois chambres confortables et une salle d'eau.

Les plus : dernier étage, terrasse plein sud, garage privatif, cave et emplacement recherché à deux pas des commerces et services.

Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter de la vie vannetaise dans un cadre privilégié !. Charges prévisionnelles Annuelles 2 322 €- lots 24 - Réf VA2606013

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 323 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Vannes (56000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de nombreuses commodités telles que les écoles, les lycées, les arrêts de bus et les commerces. La ville animée offre un cadre de vie dynamique, avec un accès facile à l'autoroute. Doté d'un ascenseur, d'un interphone et de volets roulants automatiques, l'appartement offre un confort moderne recherché par de nombreux acheteurs.

À l'extérieur, cet appartement comprend une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville ainsi qu'un balcon pour profiter des extérieures.

À l'intérieur, cet appartement de 82 m² dispose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et l'exposition Nord-Sud et Est-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence, construite en 2024 en parpaing, propose un environnement moderne et confortable avec un ascenseur pour faciliter l'accès aux habitants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre-ville de VANNES, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier Vannetais qui garantit un coup de coeur immédiat. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique parquet d'origine et des rangements intégrés qui optimisent l'espace. La vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, met en valeur un cachet authentique grâce à sa superbe cheminée d'époque et sa bibliothèque sur mesure parfaitement intégrée. Ouverte sur cet espace de vie, la cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, offrant un lieu de convivialité idéal pour recevoir vos proches au quotidien.

L'espace nuit est conçu comme un havre de paix haut de gamme et se compose de trois chambres spacieuses. La première dispose d'un grand placard et d'une salle d'eau indépendante avec wc. La deuxième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative complète avec baignoire et douche. Situé au troisième étage d'une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉ AU CŒUR DE L’INTRA-MUROS DE VANNES, AVEC UN ACCÈS IMMÉDIAT À L’ENSEMBLE DES COMMODITÉS, AU PORT ET AUX REMPARTS DE VANNES À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED, CET APPARTEMENT DE CARACTÈRE D’ENVIRON 140 M2 PREND PLACE AU PREMIER ÉTAGE D’UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER DATANT DE 1755, PRÉNOMMÉ « LE MONARQUE », AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 10 LOTS.

DÈS L’ENTRÉE, LE CHARME DE L’ANCIEN OPÈRE : HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,80 M, PARQUET VERSAILLES, QUATRE CHEMINÉES EN MARBRE ET DE TRÈS BEAUX VOLUMES CONFÈRENT À CE BIEN UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE.

AGENCEMENT :

ENTRÉE

CUISINE AMÉNAGÉE

SALLE DE BAINS AVEC WC

SALON D’ENVIRON 40 M2

SALLE À MANGER D’ENVIRON 40 M2

CHAMBRE D’ENVIRON 25 M2

SECONDE SALLE DE BAINS AVEC WC ET ESPACE BUANDERIE

ANNEXES :

CAVE EN SOUS-SOL DE PLUS DE 35 M2

ESPACE EXTÉRIEUR DE CHARME ACCESSIBLE AUX COPROPRIÉTAIRES

TECHNIQUE ET CONFORT :

MENUISERIES BOIS RÉCENTES EN DOUBLE VITRAGE

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE

CONCLUSION :

UN BIEN RARE AU CACHET EXCEPTIONNEL, ALLIANT ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET GÉNÉREUX VOLUMES. SA LUMINOSITÉ, SES ÉLÉMENTS D’ÉPOQUE ET SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE VANNES EN FONT UNE OPPORTUNITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement très lumineux de type 4 avec 3 chambres et parking en plein centre ville de Vannes!

Sa situation idéale à proximité immédiate des boutiques du centre ville et de la gare de Vannes vous assurera un confort de pouvoir tout faire à pied.

Cet appartement citadin bien agencé se compose d'une belle entrée, d'une cuisine américaine, d'un salon/séjour avec pour prolongement une belle loggia donnant une belle perspective sur l'extérieur, et 3 chambres!

Une cave se rajoute aux prestations de ce bien attrayant et attractif!

Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, me contacter.

Prix : 250 000 euros net vendeur + 9500 euros frais d'agence à charge acquéreur soit 259 900 euros FAI.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - Dans le quartier du Bondon, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage, d'une superficie de 88m2, sa terrasse (38m2) et sa vue dégagée :

entrée avec placard, séjour salon cuisine ouverte équipée et aménagée accès terrasse, une chambre avec placard, dégagement, trois chambres dont une avec accès terrasse et une avec balcon, un bureau, salle […] Voir l’annonce immobilière >>