Iad France - Alan Carduner vous propose : VANNES – RIVE DROITE DU PORT Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, à deux pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 85 m² offrant un beau potentiel. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour d'environ 26 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante d'environ 10 m², ainsi qu'un dégagement avec placards et beaucoup de rangements distribuant trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a toujours été soigneusement entretenu. Quelques travaux de modernisation, notamment le remplacement des revêtements de sol, permettront de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour. Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un parking réservé aux résidents de la copropriété ainsi que d'un agréable jardin commun. Une adresse rare permettant de profiter d'une vie à pied dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre historique et du port de Vannes. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l'un des meilleurs emplacements de Vannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.72€ par mois (soit 1292.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Au coeur du centre-ville historique de Vannes, dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec terrasse, entièrement rénové par architecte, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond, sa terrasse, ses poutres apparentes et ses volumes harmonieux qui offrent une atmosphère chaleureuse et unique.

Dès l'entrée, vous découvrirez des jeux de lumières, une pièce de vie de caractère de 30m2 avec parquet et volume, une cuisine pensée avec goût, aménagée et équipée avec un coin repas donnant sur une terrasse plein ciel parfaitement au calme.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et aux finitions soignées.

Atout rare et précieux en hypercentre : une terrasse intimiste donnant sur une cour calme, véritable havre de paix aux pieds des commerces, restaurants, remparts et animations.

Un bien exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 de 77 m2 à Vannes Nord ? Proche commerces et écoles

Situé dans le secteur Vannes Nord, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement T4 d'environ 77 m2 au sein d'une résidence avec ascenseur.

Il se compose de :

-une entrée avec dressing,

-une cuisine avec balcon,

-un salon/séjour lumineux avec loggia exposée Est,

-deux chambres,

-une salle de bains,

-des WC séparés.

Le bien bénéficie également de :

une cave privative,

une place de parking privative,

de nombreux stationnements disponibles dans la résidence.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Appartement vendu loué […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes (56000), T3 bis de 85 m2 avec terrasse

Uniquement chez Patrimoine & Caractère

Dans un quartier historique du centre de Vannes, sur une placette, nous sommes heureux de vous présenter ce bel appartement de type 3, avec possibilité d'aménagement en type 4.

Situé dans un immeuble à pans de bois en bon état, il séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.

L'appartement présente de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de près de 46 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, avec de majestueuses poutres apparentes et une belle luminosité.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, des placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Son agencement permet aisément la création d'une troisième chambre sans dénaturer l'équilibre et le charme des lieux.

À l'extérieur, une agréable terrasse offre un espace rare en centre-ville. Un grenier complète l'ensemble.

Les atouts :

- ⁠Immeuble historique à pans de bois

- ⁠Quartier vivant et recherché de Saint-Patern

- Pièce de vie de 46 m²

- Terrasse privative

- Nombreux rangements

- Grenier

- Escalier à vis en bois

- Bon classement énergétique

- Possibilité de créer une troisième chambre

- Charme et authenticité préservée

Un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour les amoureux du centre souhaitant conjuguer cachet, confort et vie de quartier.

L'avis Patrimoine & Caractère : un appartement au charme fou, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, où l'authenticité des vieilles pierres et des poutres anciennes se marie parfaitement avec un mode de vie urbain et convivial. Une opportunité rare à Vannes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Est dans secteur recherché, venez visiter ce superbe appartement aux allures de maison offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux exposé plein sud et s'ouvrant sur un jardin à jouissance privative. Une cuisine moderne propose des prestations de qualité alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit offre une chambre , salle de bains, wc.

A l'étage : dégagement , 2 chambres, salle d'eau avec wc.

Côté pratique un garage fermé et la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété confidentielle de seulement quatre lots, ce refuge urbain s'affranchit des standards pour offrir une expérience de vie résolument singulière.

Une signature architecturale.

Réinterprété avec justesse par un architecte vannetais, cet espace de près de 150 m2 au sol (100 m2 habitables) privilégie la pureté des lignes et la pérennité des matériaux. Ici, le luxe n'est pas dans l'apparat, mais dans l'équilibre des volumes et la fluidité des circulations.

Le coeur battant du lieu.

Dès l'entrée, le ton est donné : tout commence par la lumière. Plein Sud, elle vient sculpter les volumes d'une vaste pièce de vie cathédrale. Cet espace de réception, où salon, séjour et cuisine dialoguent sans cloison, invite à une déambulation libre. La lumière traverse l'ensemble, soulignant une rénovation sobre où chaque ligne est pensée pour magnifier l'espace.

Espaces de création et d'intimité.

Dans le prolongement de ce plateau de vie, l'agencement révèle une chambre sereine ainsi qu'un véritable atelier baigné d'inspiration ? bureau, studio de création ou espace de lecture, à chacun son usage. Une salle de bain vient compléter ce niveau de plain-pied, alliant confort et esthétisme.

Le refuge suspendu.

A l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée, presque secrète. Ce second plateau dédié à la nuit propose deux espaces chambres et une salle d'eau. Un espace nuit simple sans cloison, apaisé et efficace, offrant un refuge intime loin de l'effervescence.

L'art de vivre au sommet

Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du calme absolu d'un dernier étage tout en profitant d'un mode de vie où tout se décline à pied. Un bien à forte personnalité, destiné aux esthètes en quête d'un lieu de vie vibrant et authentique, loin des appartements standardisés.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 4 lots. Les charges courantes annuelles sont de 300Euros.

Le syndic est bénévole et il n'y a pas de procédure en cours.

DPE : CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - CENTRE VILLE - Dans une résidence des années 2000 avec ascenseur, nous vous proposons ce grand appartement de 4 pièces.

Ce bien idéalement placé au pied du centre ville, vous propose une entrée avec rangements, une belle pièce de vie exposée plein Sud, sans vis a vis avec accès sur un balcon et sa loggia, une cuisine ouverte, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés!

De plus, le bien est vendu avec son box de 20m² afin de vous faciliter la vie au quotidien. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉLÉGANCE AUX PORTES DU CENTRE HISTORIQUE DE VANNES

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER Biens d'Exception vous invite à découvrir ce bel appartement de réception à rafraîchir idéalement situé à l'entrée du centre historique.

Au sein d'un immeuble emblématique signé GUILLOU, ce bien séduit par ses prestations dès l'entrée par son cachet intemporel : ascenseur, un seul appartement par étage, hall de réception en marbre, portes d'origine, volumes généreux et circulation fluide pour une surface de 124 m².

L'appartement dévoile une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger . Un balcon filant prolonge agréablement les espaces, offrant un lieu de détente en cœur de ville. Côté nuit, trois chambres confortables.

Pensé pour un confort de vie, ce bien dispose également, d'une cave, de bonnes prestations dans ce secteur recherché. Un bien de caractère, alliant élégance et emplacement idéal […] Voir l’annonce immobilière >>