Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

38 RUE GEORGES CALDRAY

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 3 chambres

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 38 RUE GEORGES CALDRAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 99,74

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Secteur recherché de Vannes - proche du centre-ville. Transports : bus Kicéo. Écoles - commerces et services accessibles à pied., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de trois chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en […] Voir l’annonce immobilière >>

4 PIECES DERNIER ETAGE EN DOUBLE EXPOSITION AVEC BALCON ET PARKING

Situé quartier du Bondon, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 4 pièces développant une surface de 78 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres à coucher.

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 17 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes ouest, dans une petite résidence de 2005 très bien entretenue, lumineux et spacieux appartement de 87 m2 se situant au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée-équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages en sous-sol. A visiter rapidement. Charges annuelles de copropriété: 1327 €. Copropriété de 110 lots dont 29 lots principaux. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1060 € et 1470 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de la Madeleine/Becel, à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, des commerces, des écoles et des commodités, votre agence KAIROS PATRIMOINE vous présente cet appartement T3 (prévu initialement en T4) de 89m2 qui dévoile un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence relativement récente dans un environnement pratique et résidentiel, il bénéficie d’une belle luminosité et d’espaces généreusement ouverts sur l’extérieur pour profiter de la douceur de vie vannetaise.

DESCRIPTION DU BIEN

L’entrée dispose de rangements intégrés ainsi que d’un WC indépendant.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de l’appartement.Ouverte sur une belle et large terrasse d’environ 20m2 exposée Ouest, elle profite d’une agréable lumière de fin de journée et offre un véritable prolongement extérieur aux espaces de vie.

La cuisine, indépendante, complète harmonieusement l’ensemble.

Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de deux chambres et d’une salle d’eau.

L’ensemble propose une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre vannetais.

ANNEXES

Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien.

LES PLUS

Emplacement recherché entre Madeleine et Bécel.

Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Belle terrasse exposée Ouest.

Pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'hypercentre de Vannes, au pied de la porte St Vincent et du port, découvrez en EXCLUSIVITE cet appartement atypique d'environ 125 m2 situé au 1er étage.

Dès l'entrée, le bien séduit par son esprit singulier, avec une ambiance légèrement industrielle et une distribution des espaces peu conventionnelle, qui lui donne tout son caractère.

Il propose une bel espace de vie avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant une ambiance conviviale et chaleureuse.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres dont une bénéficiant d'ouvertures intérieures en hauteur sur le séjour créant un lien original entre les espaces.

La salle d'eau, avec double accès, s'intègre dans cette organisation fluide et fonctionnelle.

Enfin, de nombreux rangements ainsi qu'un dressing viennent parfaire l'ensemble.

En complément, la possibilité d'acquérir un garage, situé à proximité immédiate en plein centre de Vannes, renforce le confort de ce bien rare.

Un appartement singulier, au charme urbain, idéalement situé au pied des remparts et du port, qui séduira par son emplacement et sa configuration hors des standards classiques.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133€ par mois (soit 1600€ annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 287 et GES B indice 10.

Date de réalisation du diagnostic :22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220€ et 4310€ par an

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Servane De Fromont vous propose : T4 lumineux en centre-ville – Loggia, Parking & Cave Idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la gare, des commerces et des transports du centre-ville de Vannes. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les espaces de vie L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements, qui distribue parfaitement les pièces et mène vers la belle pièce de vie. Ce salon / séjour, lumineux et traversant, est particulièrement chaleureux et facile à aménager. Cet espace donne directement sur une loggia agréable, parfaite pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et optimisée avec de nombreux rangements. Le coin nuit et les annexes - 3 chambres confortables (parfaites pour des enfants, un bureau de télétravail ou des invités). - Une salle de bain récente - Le petit plus : Possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Les extérieurs et prestations - Une place de stationnement privative. - Une cave saine en sous-sol pour le stockage. - Chauffage individuel au gaz de ville À retenir Emplacement recherché : Secteur dynamique et tout-à-pied (Gare, commerces, services). DPE : D (Diagnostic de Performance Énergétique réalisé). Appartement sain, lumineux et très bien distribué. Ce bien coup de cOEur représente une belle opportunité sur un secteur très demandé. Disponible pour les visites. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre découverte de l'appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.11€ par mois (soit 661.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250400 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>