VANNES QUARTIER Madeleine

APPARTEMENT T4 DUPLEX de 80 m² environ ( 100 m² au sol) , en cours de rénovation ( isolation, électricité, plomberie, chauffage … ).

Situé AU 1 er étage d'une petite copropriété de 2 lots.

Il se compose d'une entrée, séjour- salon 38 m² donnant sur un balcon Ouest de 3,5 m² avec cuisine ouverte ( non comprise dans le prix ), 2 CHAMBRES, SDE et WC.

A l'étage : une grande chambre en mezzanine .

SES PLUS : Garage de 20,6 m² et jardinet .

Idéal pour une famille, pied à terre ... : bus, commerces et école à proximité.

LIVRAISON PREVUE AVRIL 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Vannes

Situé Nouvelle Vague, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78.49 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 21.38

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes : 4 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 73.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 20.27 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes : 4 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8.97 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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4 pièces - Vannes

Situé Nouvelle Vague, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78.49 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 21.38

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Proche du port de Vannes, dans un cadre privilégié, très bel appartement T4 de 88,75 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur :

Entrée, séjour-salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse Sud, avec vue dégagée, sans vis à vis,

Cuisine équipée, 7

1 chambre avec salle de bains et wc, dégagement desservant :

2 chambres avec placard, salle d'eau, wc.

Terrasse tout autour de l'appartement de 100 m² avec pergola

Un garage double en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'hypercentre de Vannes, au pied de la porte St Vincent et du port, découvrez en EXCLUSIVITE cet appartement atypique d'environ 125 m2 situé au 1er étage.

Dès l'entrée, le bien séduit par son esprit singulier, avec une ambiance légèrement industrielle et une distribution des espaces peu conventionnelle, qui lui donne tout son caractère.

Il propose une bel espace de vie avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant une ambiance conviviale et chaleureuse.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres dont une bénéficiant d'ouvertures intérieures en hauteur sur le séjour créant un lien original entre les espaces.

La salle d'eau, avec double accès, s'intègre dans cette organisation fluide et fonctionnelle.

Enfin, de nombreux rangements ainsi qu'un dressing viennent parfaire l'ensemble.

En complément, la possibilité d'acquérir un garage, situé à proximité immédiate en plein centre de Vannes, renforce le confort de ce bien rare.

Un appartement singulier, au charme urbain, idéalement situé au pied des remparts et du port, qui séduira par son emplacement et sa configuration hors des standards classiques.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133€ par mois (soit 1600€ annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 287 et GES B indice 10.

Date de réalisation du diagnostic :22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220€ et 4310€ par an

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes centre : au 1er étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement de caractère de 85m2 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Idéalement implanté en centre-ville, il offre un cadre de vie recherché alliant cachet de l'ancien et confort.

Dès l'entrée le charme opère : parquet ancien, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond rythment les différents espaces : une vaste pièce de vie exposée sud de 31 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec coin buanderie, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Atout rare : un jardin privatif de 82m2, véritable havre de paix, avec sa dépendance de 30m2 - alimentée en eau et électricité - idéale pour un atelier, un espace rangement, une cuisine d'été, un bureau,...Une cave complète le bien.

Un bien de charme RARE sur le marché offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>