Vente Appartement 3 pièces à Vannes

3 pcs
2 ch
51㎡

182 000 € (3 569 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes

3 pcs
2 ch
51㎡

182 000 € (3 569 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes

SITUÉ À 2 KM DU PORT DE VANNES, AU CŒUR DU GOLFE DU MORBIHAN, AVEC UN ACCÈS DIRECT À L’ÉTANG AU DUC ET AUX COMMERCES.

AU 2 ÈME ÉTAGE SUR 4 D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DES ANNÉES 60, CET APPARTEMENT DE TYPE 3 DÉVELOPPE UNE SURFACE DE 52 M2 LOI CARREZ. IL BÉNÉFICIE D’UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE, D’UNE EXPOSITION EST-OUEST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ, AINSI QUE D’UNE CAVE EN SOUS-SOL ET D’UN STATIONNEMENT LIBRE AU SEIN DE LA RÉSIDENCE.

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

ENTRÉE AVEC PLACARD DE RANGEMENT

SALON-SÉJOUR D’ENVIRON 17 M2, EXPOSÉ OUEST

CUISINE SÉPARÉE D’ENVIRON 6 M2

WC SÉPARÉS

SALLE DE BAINS

DÉGAGEMENT

DEUX CHAMBRES DE 12,30 M2 ET 9,30 M2, DONT UNE AVEC RANGEMENT

ANNEXE :

CAVE FERMÉE EN SOUS-SOL D’ENVIRON 6 M2

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ DE VILLE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL

MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MANUELS

TABLEAU ÉLECTRIQUE REMIS AUX NORMES

DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 955 € / AN, CHAUFFAGE COMPRIS

TAXE FONCIÈRE : 739 €

ASSAINISSEMENT COLLECTIF RACCORDÉ AU TOUT-À-L’ÉGOUT

POUR CONCLURE :

UN APPARTEMENT LUMINEUX, OFFRANT UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET FONCTIONNELLE, DANS UN ENVIRONNEMENT APPRÉCIABLE À PROXIMITÉ DU PORT DE VANNES ET DE L’ÉTANG AU DUC.

IL NÉCESSITERA DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT AFIN DE RÉVÉLER PLEINEMENT SON POTENTIEL : SOLS, PEINTURES, CUISINE ET SALLE DE BAINS. UN BUDGET COMPLÉMENTAIRE D’ENVIRON 20 000 € EST À PRÉVOIR POUR RÉALISER CES AMÉLIORATIONS, SELON LES MATÉRIAUX CHOISIS ET LE NIVEAU DE FINITION SOUHAITÉ.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN ACQUÉREUR SOUHAITANT PERSONNALISER SON FUTUR LOGEMENT OU POUR UN INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D’UN BIEN À VALORISER.

REF: # YVES

L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YVES - 15/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    182 000 € (3 569 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    51 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    955 €
  • Copropriété :
    153 lots
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BRO. Immobilier

( 67 avis )

61 rue Monseigneur Tréhiou

56000 Vannes

SIREN: 933817686

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