Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Frais de notaire offerts - Gare TGV à proximité - proche des commerces et des écoles - proche du golfe du Morbihan., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en […] Voir l’annonce immobilière >>

3 PIECES TERRASSE

Situé SITUÉE EN PLEIN COEUR DE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 10,65 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du port et du centre historique, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre de la fin du XIXe siècle.

Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché et balades sur les quais. Une adresse pour ceux qui aiment le cachet de l'ancien et la vie de centre ville.

Au premier niveau, il y a un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de coin lecture. Un cellier vient compléter le lot, ce qui est appréciable en centre ville.

L'appartement est traversant, baigné de lumière et au calme. L'immeuble a aussi un grand jardin commun réservé aux copropriétaires, à profiter aux beaux jours, et un local à vélos.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE-VILLE / GARE APPARTEMENT DE 86 M2

3 PIÈCES • 2 CHAMBRES • PIÈCE DE VIE 44 M2 • PIERRE APPARENTE •

ENTRE GARE TGV & CENTRE-VILLE DE VANNES

Idéalement situé entre la gare TGV et le centre-ville de Vannes, découvrez ' GINKO ', un appartement 3 pièces de 86 m2 loi Carrez, installé au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble en pierre datant de 1900.

La gare TGV se rejoint en 5 minutes à pied, tandis que les commerces, le centre historique et le port de Vannes sont rapidement accessibles.

Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie vannetaise, dans un environnement calme et avec toutes les commodités à proximité.

UNE PIÈCE DE VIE DE 44 M2

Véritable cœur de l’appartement, la généreuse pièce de vie de 44 m2 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le mur en pierre apparente apporte tout le charme de l’ancien, tandis que la cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre naturellement à l’espace salon-séjour.

Un lieu convivial, pensé pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie au quotidien.

86 M2 2 CHAMBRES

L’appartement se compose de :

une pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte

deux chambres avec placards

une salle d’eau avec douche à l’italienne

un WC indépendant

un cellier / buanderie

Une distribution simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Vannes ou un investissement immobilier.

PETITE COPROPRIÉTÉ & FAIBLES CHARGES

L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation : En centre-ville, juste à l'écart des grands axes et à proximité immédiate de tout, les commodités essentielles, les commerces (superette 400m, boulangerie 200m), le bus 140m, la gare TGV 750m, l'Hôpital 900m, le quartier St Patern 200m avec ses restaurants, ses cafés, son animation (…). Et puis, en bonus, l'Etang du Duc à 60 m pour la promenade et l'oxygène.

L'appartement : Il se trouve au 2ème étage sur 4, dans une résidence bien tenue de 2022, encore couverte par l'assurance Dommages Ouvrage. L'immeuble possède un ascenseur et des parties communes particulièrement soignées.

L'appartement est très bien configuré, une vraie entrée avec des placards distribue :

- A gauche, l'espace de vie 28 ou 41 m² au total, selon l'existence, ou non, de la 2ème chambre (*) : Une jolie cuisine entièrement aménagée et très bien équipée avec une verrière et un séjour lumineux avec une large baie vitrée donnant sur le balcon

- A droite, un dégagement avec un toilette PMR équipé d'un lave-mains, une salle d'eau spacieuse avec un bac à douche extraplat, une chambre de 14 m² avec un dressing sur mesure, et l'accès possible à une 2ème chambre (*).

En dehors du toilette et de la salle d'eau carrelés, l'ensemble de l'appartement est aménagé avec des parquets clairs et de qualité.

En conclusion : Un très bel appartement décoré par une professionnelle, aménagé en vaste T2 avec de très belles pièces de vie, ou modulable simplement, en T3 (*) de plus de 70 m². Il est bien tenu, bien placé à Vannes, au clame, possède des surfaces bien réparties, un vrai balcon 1,85mx3,40m, un parking privé couvert, bref, parfait pour vivre à 10 minutes à pied du Monoprix.

Appartement très récent et très bien tenu.

Chauffage individuel au gaz naturel diffusé par des radiateurs.

Pas de travaux à prévoir.

Cuisine aménagée et équipée : Mobalpa 2023 / plaques induction avec hotte intégrée, four, four micro onde, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur.

Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE GAUCHE DU PORT, DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER ENTIEREMENT RENOVE, APPARTEMENT T3 situé au 1er étage AVEC VUE SUR LE PORT comprenant :

. une entrée desservant un séjour avec cuisine, exposé Sud,

. un dégagement desservant 2 chambres avec placard,

. une salle d'eau et un wc

. Cellier sur palier

Cet appartement est éligible à la Loi Malraux à 30 % (VIR)

Emplacement rare et exceptionnel avec VUE PORT.

Travaux réalisés par des entreprises reconnues dans la restauration du patrimoine bâti. […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR LA RIVE GAUCHE DU PORT, DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER ENTIEREMENT RENOVE, APPARTEMENT T3 de 70 ,15 m² avec des PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE, comprenant :

-Au rez de chaussée : Une entrée avec placard, séjour avec cuisine, Exposé SUD, VUE SUR LE PORT,

. 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc,

- En souplex : une pièce

Cour extérieure privative

Un local en rez de chaussée et un cellier.

Cet appartement est éligible à la Loi MALRAUX à 30 % (VIR)

Emplacement rare et exceptionnel avec VUE PORT.

Travaux réalisés par des entreprises reconnues dans la restauration […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Ouest, au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement traversant de 64m² se trouve au 1er étage sur 2, sans ascenseur.

Il bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une belle baie vitrée ouvrant sur un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Le balcon, équipé d'un store banne, permet de profiter agréablement de l'extérieur.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie et des annexes […] Voir l’annonce immobilière >>