VANNES : 3 pièces, balcon, parking

Situé 89 RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 11.2

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !! Vannes offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale. La ville séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et son coût de l’immobilier accessible.

Entre qualité de vie, bassins d’emploi attractifs et environnement préservé, Vannes constitue un choix idéal pour habiter durablement.

Contactez votre conseiller : Clément OFFREDO

T3 PROCHE PROXIMITE DES GRANDS AXES ET DE LA GARE SNCF ET COMMERCES // ELIGIBLE PRETS PTZ + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE // FRAIS DE NOTAIRE REDUIT // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE.

*** L'appartement ***

Ce magnifique 3 pièces de 77 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'un séjour cuisine bien agencé de, de chambred spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est doté d'une magnifique terrasse.

Les plus :

- un agencement bien pensé sans perte de place !

- brasseurs d’air dans les séjours et les chambres !

- volets roulants électriques

- Norme RE2020

- un quartier en plein renouveau avec tous ses commerces de proximité !

PRIX TOTAL : 495 000€

*** Avantages du NEUF ***

• Frais de notaire réduits (2.5%)

• Isolation thermique renforcée

• Isolation phonique entre étages

• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d’Exonération partiellle de la taxe foncière pendant 2 ans

*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

• Un accompagnement d’experts en immobilier

• Un savoir-faire de plus de 20 ans […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !! Vannes offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale. La ville séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et son coût de l’immobilier accessible.

Entre qualité de vie, bassins d’emploi attractifs et environnement préservé, Vannes constitue un choix idéal pour habiter durablement.

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T3 PROCHE PROXIMITE DES GRANDS AXES ET DE LA GARE SNCF ET COMMERCES // ELIGIBLE PRETS PTZ + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE // FRAIS DE NOTAIRE REDUIT // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE.

*** L'appartement ***

Ce magnifique 3 pièces de 83 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'un séjour cuisine bien agencé de, de chambred spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est doté d'une magnifique terrasse.

Les plus :

- un agencement bien pensé sans perte de place !

- brasseurs d’air dans les séjours et les chambres !

- volets roulants électriques

- Norme RE2020

- un quartier en plein renouveau avec tous ses commerces de proximité !

PRIX TOTAL : 750 000€

*** Avantages du NEUF ***

• Frais de notaire réduits (2.5%)

• Isolation thermique renforcée

• Isolation phonique entre étages

• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d’Exonération partiellle de la taxe foncière pendant 2 ans

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DEERNIERE OPPORTUNITE SECTEUR VANNES-CONLEAU !!!

T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE DE 12 m2 – EXPOSITION OUEST + PARKING ET CELLIER

Situé dans une résidence neuve à taille humaine, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien et des chemins cotiers .Travaux en cours avec une livraison prévus en juin 2027

Chauffage au sol économique en géothermie .

Arret des bus en bas de la résidence, vous profitez d’un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 437 000 €

PRIX AVEC PARKING: 449 000 (1 parkings en sus obligatoire)

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Clément OFFREDO.

L’APPARTEMENT :

• T3 de 70 m² situé au 1ER étage

• Terrasse de plus de 12 m²

• Exposition plein OUEST, garantissant une belle luminosité

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 28 m2

• 2 chambres confortables et bien agencées

• 2 salles d'eau moderne

• WC séparés

• Parking en sous-sol inclus

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de 3 à 4 étages

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Arret de bus en bas de la résidence

LES AVANTAGES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : À VENDRE A VANNES 'Le Nid' - T3 66 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement TRAVERSANT situé à Vannes, livré en 2020, séduit par ses expositions EST et OUEST qui inondent de lumière l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, il offre 66,08 m² habitables soigneusement agencés pour un quotidien sans compromis. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour ouvert sur une cuisine, soit 25,4 m², donnant sur un grand balcon de 8 m². Les 2 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy avec rangements, sont bien séparées de l'espace de vie, garantissant calme et intimité. Une salle d'eau soignée, un WC indépendant, un cellier pratique ainsi que 2 placards de rangement dans le couloir complètent la distribution, optimisant chaque mètre carré. Le balcon, orienté pour profiter du coucher de soleil, prolonge agréablement l'intérieur. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC fonctionnelle et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone. 2 places de parking complètent ce bien, dont 1 en sous-sol avec accès par portail électrique. Tous les commerces à proximité. Ligne de bus 6a à 100 mètres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR RETOUR A LA VENTE–PROCHE CENTRE VILLE DE VANNES-PROCHE GARE - POSSIBILITE DE TVA A 5.5% EN RESIDENCE PRINCIPALE !!!

T3 DE PLUS DE 62 M² AVEC TERRASSE DE PLUS DE 5M2 – TRIPLE EXPOSITION EST-NORD-OUEST + PARKING EXTERIEUR

LE PLUS : SUPERBE PIECE DE VIE DE PLUS DE 32 M2-INTROUVABLE

Situé dans une résidence neuve de standing, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché face à un bras de mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

À moins de 5 minutes des écoles, collège et de la gare, vous profitez d’un accès rapide vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX AVEC PARKING: 236 700 TVA à 5.5%(1 parkings en sus obligatoire)

IDEAL EN PRMIERE ACQUISITION

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Clément OFFREDO

L’APPARTEMENT :

• T3 de 62 m² situé au PREMIER étage

• Terrasse de 5 m²

•TRIPLE Exposition EST-NORD-OUEST sans visà vis, garantissant une belle luminosité

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 24 m2

• 1 chambre confortable et bien agencée

• Salle d'eau moderne avec WC

• Parking extérieur et cave

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de standing

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité ET GARE accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux bus

LES AVANTAGES DU NEUF :

• Frais de notaire offerts (offre commerciale en cours)

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique renforcée

• Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Un accompagnement d’experts en immobilier

- Un savoir-faire depuis 20 ans

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VANNES SAINT-PATERN ÉTANG AUX DUCS

Venez découvrir cet agréable appartement T3, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Patern, à proximité immédiate de l'Étang aux Ducs.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant une agréable vue sur l'Étang aux Ducs.

L'espace nuit dispose de deux belles chambres exposées Sud, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. De nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort de cet appartement.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux et de créer un véritable cocon à votre image.

Une cave privative complète ce bien.

Grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et sa configuration, cet appartement représente une belle opportunité, […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES RIVE GAUCHE DU PORT - RÉSIDENCE LES CAPUCINS

T3 avec terrasse Vue exceptionnelle port Box Parking Cave

Au sein de la très recherchée Résidence Les Capucins, découvrez cet appartement T3 de 71,32 m2, en très bon état

Véritable bulle de nature au cœur de Vannes, la résidence bénéficie d’un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, avec gardien, tout en étant située à quelques pas du port, de la Rabine et du centre historique.

L’appartement séduit par sa belle luminosité et ses magnifique couchers de soleil. Le séjour sur parquet en teck s’ouvre sur une terrasse de 16,80 m2 exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les mâts des bateaux du port . Protégé par la terrasse de l’étage supérieur, il bénéficie d’un agréable effet casquette, idéal en été comme par temps de pluie.

Entrée avec placard, grand salon séjour avec belle perspective, coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant.

Cave, parking et box en sous-sol complètent ce bien.

LES +

• Résidence Les Capucins avec parc paysager et gardien • Emplacement privilégié face au port - pas de mitoyenneté d'un côté • Terrasse Ouest avec vue dégagée • Appartement très bien entretenu • Configuration préservant l’intimité • Garage + parking + cave

POSSIBILITE D'UN T1 BIS ATTENANT AVEC CAVE ET PARKING - POUR PLUS D INFORMATION NOUS CONTACTER

Un bien rare dans un environnement privilégié

Renseignements uniquement par téléphone.

La copropriété comprend 478 lots, situé dans un ensemble immobilier géré par un syndic professionnel et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>