Vente Appartement 3 pièces à Vannes Sud-est

3 pcs
2 ch
60㎡

289 000 € (4 817 €/m²)

31 allée de limoges, 56000 Vannes

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Sud-est

3 pcs
2 ch
60㎡

289 000 € (4 817 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Sud-est

31 allée de limoges, 56000 Vannes

Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de Limoges », ce bel appartement T3 offre un cadre de vie rare à Vannes : le privilège d'un extérieur privatif allié à la proximité immédiate du centre-ville.

​Il est niché dans quartier vodoyant, et à 3 minutes à pied de l'étang de Tohannic, via un agréable chemin de balade.

--- DESCRIPTIF DU BIEN ---

​• Pièce de vie : Séjour / cuisine ouverte spacieux et lumineux de 25 m².

• Espace nuit : 2 chambres d'environ 10 m², dont une chambre parentale équipée d'un grand placard coulissant intégré.

• Salle de bain : Avec baignoire et un espace buanderie (machine à laver / sèche-linge.

• WC séparé.

--- EXTERIEURS (34 m² au total) ---

​• Terrasse en pierre de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur.

• Adorable jardinet privatif de 24 m², intimiste et au calme.

--- STATIONNEMENT & ANNEXES ---

​• Garage fermé de 15 m².

• 2 places de parking privatives attitrées.

--- LOCALISATION & COMMODITÉS ---

​• Le Port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations à seulement 10 minutes à pied.

• Carrefour Market de Tohannic à 15 minutes à pied (ou 3 min en voiture).

• Écoles : 3 écoles primaires et le collège/lycée Saint-François-Xavier accessibles à pied.

• Quartier: Vous profiterez prochainement du projet de réaménagement de la rive gauche du port et de l'agrandissement du parc de Tohannic.

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---

​• DPE : Classé C (diagnostic réalisé il y a 3 mois).

​• Copropriété - Ravalement de façade fini en 2026

• Vente de particulier à particulier.

PRIX: 289 000€

Nous sommes à votre disposition pour échanger et organiser une visite.

AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : MERCI DE VOUS ABSTENIR STRICTEMENT (AUCUN DÉMARCHAGE).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 11/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (4 817 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Surface terrain :
    34 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
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