Vente Appartement 3 pièces à Vannes Centre Ville

3 pcs
2 ch
56㎡

167 000 € (2 982 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Centre Ville

3 pcs
2 ch
56㎡

167 000 € (2 982 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Centre Ville

DUPLEX 3 PIÈCES À RÉNOVER — CENTRE-VILLE — PARKING PRIVATIF

A proximité du centre historique, accès par un bel immeuble ancien en pierre, plein de caractère, appartement en duplex de type 3 aux deux derniers étages (1er et 2eme - sans ascenseur), d'une surface Carrez de 49 m² -(55,85 m² au sol).

L'appartement offre de beaux volumes à révéler : hauteur sous plafond généreuse, poutres en bois massif, parquet, grandes ouvertures. Traversant sud-nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À prévoir : une rénovation complète (électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle d'eau, peinture et sols). C'est précisément ce qui en fait une belle opportunité, vous l'aménagez entièrement à votre goût, dans un cadre plein de cachet.

Côté copropriété, l'immeuble est sain : syndic bénévole, charges réduites, aucun travaux à prévoir sur les parties communes.

Un parking privatif extérieur sécurisé est inclus, à 2 minutes de l'immeuble — un vrai plus en centre-ville.

Idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 56089-134 - 01/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    167 000 € (2 982 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 4,38% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Surface terrain :
    170 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Nord-Sud
  • Parquet

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    242 €
  • Copropriété :
    13 lots
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* Champs obligatoires

JEAN-CHRISTOPHE CABA ET AUDE MORTEVEILLE

1 rue du Verger

56860 Séné

SIREN: 843879818

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