Vente Appartement 3 pièces à Vannes Ménimur - St-Guen

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3 pcs
2 ch
65㎡

243 350 € (3 744 €/m²)

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3 pcs
2 ch
65㎡

243 350 € (3 744 €/m²)

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Appartement 3 pièces Vannes Ménimur - St-Guen

Au coeur d'une résidence de bon standing, cette opportunité immobilière allie parfaitement le confort citadin et la tranquillité de la nature. Idéalement situé à seulement dix minutes à pied de la gare de Vannes, cet appartement de trois pièces de 65.12 mètres carrés s'impose comme le choix parfait pour les actifs et les citadins en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces, optimisés par un placard intégré qui permet d'organiser parfaitement votre accueil. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie lumineuse, véritable coeur de l'habitation, qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour partager des moments de convivialité.

Le véritable atout charme de ce bien réside dans son accès direct à l'extérieur. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet en jouissance privative, le tout bénéficiant d'une exposition idéale à l'Ouest pour profiter pleinement de la douceur des fins de journée et des couchers de soleil. L'espace nuit, soigneusement séparé, se compose de deux belles chambres confortables, dont l'une est dotée d'un grand placard de rangement et l'autre offre un accès direct et privilégié sur le jardin clos. Une salle de bains contemporaine et des toilettes indépendantes complètent intelligemment l'agencement intérieur de cet appartement en rez-de-jardin.

En plus de ses prestations intérieures de qualité et de sa localisation stratégique, ce bien dispose d'annexes particulièrement précieuses en milieu urbain. Vous bénéficierez en effet d'un garage sécurisé en sous-sol pour abriter votre véhicule ou stocker vos effets personnels, ainsi que d'une place de parking privative à l'extérieur pour stationner en toute simplicité. Alliant modernité, extérieur verdoyant et proximité immédiate des commodités de transport, cet appartement chaleureux est à découvrir très rapidement pour concrétiser votre coup de coeur.

Prix FAI : 243 350 euros dont 5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A19162 - 23/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 350 € (3 744 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 5,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 350 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Surface terrain :
    33 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    902 €
  • Copropriété :
    82 lots
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Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

( 352 avis )

33 Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 876580325

Nos avis clients les plus récents

( 352 avis )

Vente Maison 7 P a 56400 PLOUGOUMELEN

C'était compliqué moralement pour moi de vendre ma maison. J'ai été bien accompagné.
Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance tout au long de ce projet. Vendre sa maison est une étape de vie chargée en souvenirs et en émotions, et nous sommes très touchés de savoir que notre accompagnement a pu vous apporter la sérénité nécessaire. Cordialement, Agence BENEAT-CHAUVEL Vannes

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 56000 VANNES

Rien a ajouter.

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Vente Maison 6 P a 56000 VANNES

Très satisfait de l'accompagnement et de la mise en confiance par l'argent.
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Source Opinion System

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