253 920 € (3 847 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Ménimur - St-Guen

3 pcs
2 ch
66㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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3 pcs
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Appartement 3 pièces Vannes Ménimur - St-Guen

Au coeur d'une résidence de bon standing, cette opportunité immobilière allie parfaitement le confort citadin et la tranquillité de la nature. Idéalement situé à seulement dix minutes à pied de la gare de Vannes, cet appartement de trois pièces de 65 mètres carrés s'impose comme le choix parfait pour les actifs et les citadins en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces, optimisés par un placard intégré qui permet d'organiser parfaitement votre accueil. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie lumineuse, véritable coeur de l'habitation, qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour partager des moments de convivialité.

Le véritable atout charme de ce bien réside dans son accès direct à l'extérieur. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet en jouissance privative, le tout bénéficiant d'une exposition idéale à l'Ouest pour profiter pleinement de la douceur des fins de journée et des couchers de soleil. L'espace nuit, soigneusement séparé, se compose de deux belles chambres confortables, dont l'une est dotée d'un grand placard de rangement et l'autre offre un accès direct et privilégié sur le jardin clos. Une salle de bains contemporaine et des toilettes indépendantes complètent intelligemment l'agencement intérieur de cet appartement en rez-de-jardin.

En plus de ses prestations intérieures de qualité et de sa localisation stratégique, ce bien dispose d'annexes particulièrement précieuses en milieu urbain. Vous bénéficierez en effet d'un garage sécurisé en sous-sol pour abriter votre véhicule ou stocker vos effets personnels, ainsi que d'une place de parking privative à l'extérieur pour stationner en toute simplicité. Alliant modernité, extérieur verdoyant et proximité immédiate des commodités de transport, cet appartement chaleureux est à découvrir très rapidement pour concrétiser votre coup de coeur.

Prix FAI : 253 920 euros dont 5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A19162 - 07/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    253 920 € (3 847 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 5,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 920 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Surface terrain :
    33 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    902 €
  • Copropriété :
    82 lots

Appartement 3 pièces Vannes Ménimur - St-Guen

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Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

( 343 avis )

33 Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 876580325

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Nos avis clients les plus récents

( 343 avis )

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

Je note que les deux personnes qui m'ont accompagné dans la vente de l'appartement sont toutes les deux très compétentes
Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour cette excellente note de 95 %. Nous sommes sincèrement ravis d'avoir pu vous accompagner avec succès tout au long de la vente de votre appartement. Nous vous souhaitons une excellente continuation dans tous vos futurs projets immobiliers ou personnels.

Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

J'ai une grande satisfaction d'avoir donner mon bien à vendre. Très réactive et très professionnel .
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Mandat Exclusif Vente Maison 7 P a 56000 VANNES

Depuis 2004, j ai fait appel a cette agence, au début pour acheter un terrain puis acheter une maison, la revendre pour garder que le terrain ou j ai fait construire, il y a 8 ans. Et cette maison vient d etre vendue par Beneat Chauvel. Ils ont ete très présents à chaque étape.
Réponse : Un immense merci pour votre fidélité et votre confiance renouvelée ! Toute l'équipe de l'agence Bénéat-Chauvel est ravie vous accompagner dans vos projets de vie depuis maintenant plus de vingt ans. Nous vous remercions chaleureusement pour ce témoignage et nous vous souhaitons le meilleur pour la suite de vos projets.

Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

Un grand merci à Mathieu GIOVANELLI pour son accompagnement lors de l'achat de notre appartement. Professionnel, disponible, réactif et à l'écoute, sympathique et souriant, il a su nous guider à chaque étape avec efficacité et bienveillance. Nous le recommandons vivement pour son sérieux et son excellent travail.
Réponse : Merci pour ce témoignage et votre recommandation ! Nous sommes enchantés que l'accompagnement de Mathieu Giovanelli pour l'achat de votre appartement ait pleinement répondu à vos attentes. Nous ne manquerons pas de lui transmettre vos remerciements et nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre logement
Source Opinion System

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