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Vente Appartement 3 pièces à Vannes

3 pcs
2 ch
64㎡

250 000 € (3 906 €/m²)

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3 pcs
2 ch
64㎡

250 000 € (3 906 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes

iad France - Melissa Levanen vous propose: Appartement T3 avec Balcon - 2 places de Parking - Petite copropriété - Quartier pratique à Vannes

Ce bien de 64m² est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à 20min à pied du centre ville. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant :

- Un séjour d'environ 30m² avec une cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon.

- Un espace nuit avec 2 chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés

- De nombreux rangements, dont un cellier attenant au séjour, pour optimiser l’espace.

Ses atouts :

- Deux places de parking

- Petite copropriété

- Agencement fonctionnel

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1975020 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    250 000 € (3 906 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    700 €
  • Copropriété :
    50 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 270 €
Par mois
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