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Vente Appartement 3 pièces à Vannes Bondon - Kerlann

3 pcs
2 ch
93㎡

300 000 € (3 226 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Bondon - Kerlann

3 pcs
2 ch
93㎡

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Appartement 3 pièces Vannes Bondon - Kerlann

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY vos conseillers SUBLIMONS vous proposent à Vannes un appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant, au sein d'une résidence avec ascenseur.

Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une vue dégagée sur un parc, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel doté de deux placards aménagés, idéal pour optimiser les rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, invite à la convivialité et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur les espaces verts.

La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble.

Une cave, un parking ainsi qu'un double garage apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie personnalisé.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché à Vannes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 919055707

Réf. 416191-SUBLIMON - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    300 000 € (3 226 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 015 €
  • Copropriété :
    118 lots
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1505 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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( 1505 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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