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Vente Appartement 3 pièces à Vannes

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3 pcs
2 ch
99㎡

485 000 € (4 899 €/m²)

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99㎡

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Appartement 3 pièces Vannes

Au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère (1881), ce duplex d'exception de 99 m2 (121 m2 au sol) est un véritable cocon suspendu au-dessus de la ville.

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Le Cachet de l'Ancien : Poutres séculaires apparentes, pierres de taille et une lumière traversante qui sublime chaque volume.

Volumes et Espace : Une pièce de vie chaleureuse, bien pensée, cuisine ouverte sur l'espace de vie

Intimité Préservée : Deux chambres de caractère, conçues comme des suites avec chacune sa propre salle d'eau.

Performance : Un diagnostic énergétique (DPE C), gage de confort et d'économies.

Situé à deux pas de la rue piétonne et du port, cet appartement vous offre le luxe de la proximité :

Détente : Le jardin de la Poterne à vos pieds (100 m) pour vos balades matinales.

Vie locale : Marchés, commerces de bouche et l'énergie du centre-ville à moins de 2 minutes.

Famille : Ecoles et lycées de renom (Sévigné, Saint-François-Xavier) dans un rayon de 200 m.

Mobilité : La gare TGV accessible en 20 minutes à pied

Ce bien marie l'authenticité d'un bâtiment historique reconstruit en 1948 avec une rénovation moderne et soignée. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du patrimoine vannetais.

Pour organiser votre visite avec votre agent en immobilier Loire et Océan : contactez Vincent VEIGA

RSAC : 512146374)

Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00135 - SAINT NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VIRO-2125 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    485 000 € (4 899 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
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Alphore Immobilier

36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 464 €
Par mois
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