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Vente Appartement 3 pièces à Vannes Nord-est

3 pcs
2 ch
67㎡

266 000 € (3 970 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Nord-est

3 pcs
2 ch
67㎡

266 000 € (3 970 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Nord-est

Situé dans le secteur du Grador à Vannes, ce très agréable appartement en duplex offre une configuration unique alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface totale de 80 m2 au sol (67,12 m2 loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès principaux de la ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou une petite famille.

Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une belle pièce de vie comprenant un séjour et un salon spacieux. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce niveau est complété par un cabinet de toilettes indépendant, garantissant une séparation nette entre les espaces de réception et l'espace nuit situé à l'étage supérieur.

A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres aux volumes généreux qui profitent du caractère chaleureux d'un agencement en duplex. Une salle de bains confortable vient compléter ce niveau pour assurer le bien-être de ses occupants. En complément de ses belles prestations intérieures, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking sécurisée. Entre ses espaces extérieurs, sa configuration en duplex et son emplacement, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le marché Vannetais.

Prix FAI : 266 000 euros dont 5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A18738 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    266 000 € (3 970 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 252 000 €

    Dont 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    400 €
  • Copropriété :
    37 lots
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Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

( 338 avis )

33 Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 876580325

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( 338 avis )

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56880 PLOEREN

Bon accompagnement de la première visite à la signature de la vente !
Réponse : Madame, nous vous remercions chaleureusement pour ce retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner depuis la première visite jusqu’à la signature de l'acte authentique. Votre confiance nous touche et nous sommes ravis d'avoir contribué à la réussite de ce projet immobilier. Cordialement, Agence BENEAT-CHAUVEL

Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 56000 VANNES

Vente d’un appartement lié à un investissement: Interlocuteur présent, bienveillant et compétent. La vente s’est faite très rapidement Merci à eux
Réponse : Nous vous remercions chaleureusement pour ce retour positif concernant la vente de votre appartement. Ce fut un plaisir de concrétiser cette transaction rapidement et de vous accompagner dans cette étape de votre parcours patrimonial. A très bientôt pour de nouveaux projets immobiliers. Agence BENEAT CHAUVEL VANNES

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

J'ai mis en vente mon appartement chez Bénéat-Chauvel Vannes parce qu'il correspondait à ce que vend l'agence, j'ai été bien conseillé sur le prix de vente, Bénéat-Chauvel a trouvé très rapidement un acquéreur, et a été actif pour m'aider à régler un problème inattendu, une inversion de caves entre copropriétaires.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée tout au long de la vente de votre appartement. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner efficacement. À très bientôt pour de nouveaux projets immobiliers ! Agence BENEAT-CHAUVEL Vannes

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

Très bonne échange avec les professionnels de l'agence.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :) Agence BENEAT-CHAUVEL Vannes
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 352 €
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