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Vente Appartement 3 pièces à Vannes Centre Ville

3 pcs
2 ch
58㎡

197 950 € (3 413 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Centre Ville

3 pcs
2 ch
58㎡

197 950 € (3 413 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Centre Ville

Venez découvrir ce bel appartement de type 4 transformé en type 3, idéalement placé au palais des arts, à 5 minutes à pied de l'intramuros et du centre ville de Vannes.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, vous pourrez ainsi bénéficier :

- D'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest,

- d'une cuisine meublée et équipée,

- d'une salle d'eau fraîchement rénovée donnant sur une buanderie

- ainsi que de 2 chambres.

Chauffage gaz individuel avec chaudière de 2024.

Une grande cave vient compléter ce bel appartement.

taxe foncière 859 euros

Stationnement libre.

Environ 25000 euros de travaux de copropriété seront pris en charge par le vendeur :

- Ravalement et isolation extérieur permettant de passé d'un DPE E à C

- Ventilation hygroréglable, robinet thermostatique sur radiateur

- Remplacement toiture

- Remplacement des menuiseries communes et privatives et persiennes

- Remplacement porte entrée partie communes.

Opportunité rare dans ce secteur prisé !!!

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Y12570V - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 950 € (3 413 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 185 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    660 €
  • Copropriété :
    32 lots
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Nestenn Vannes

( 709 avis )

8 Bis Place Maurice Marchais

56000 Vannes

SIREN: 442629812

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( 709 avis )

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Très bon relationnel et efficacité professionnelle.

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Equipe très professionnelle et à l'écoute. Un merci tout particulier à Sandrine et Maëlle pour leur disponibilité et leur efficacité.

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Qualité de l’accueil, professionnalisme, efficacité. Nous sommes très satisfaits du déroulement de cette transaction. Merci !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 006 €
Par mois
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