Vente Appartement 3 pièces à Vannes Gare - Hôpital

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3 pcs
2 ch
94㎡

410 900 € (4 371 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Gare - Hôpital

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3 pcs
2 ch
94㎡

410 900 € (4 371 €/m²)

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Appartement 3 pièces Vannes Gare - Hôpital

Vannes - Centre-ville

A deux pas du port et au coeur de l'animation vannetaise, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, alliant confort moderne et emplacement de choix.

Ce bien vous séduira par ses prestations énergétiques performantes (DPE : C) et ses volumes généreux, notamment sa pièce de vie de plus de 40 m2 baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Il se compose de :

- une entrée avec rangements,

- une grande pièce de vie lumineuse,

- une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central,

- deux chambres disposant chacune d'un puits de lumière,

- une salle d'eau avec espace buanderie et dressing,

- des WC séparés,

- un agréable jardin d'hiver,

- une cave.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, l'appartement offre également la possibilité de louer une place de stationnement à proximité.

Chauffage électrique à inertie ? Taxe foncière : 1134 euros.

Un bien rare dans ce secteur recherché ! Une visite s'impose ! (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Y12305V - 15/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    410 900 € (4 371 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 398 000 €

    Dont 3,24% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    125 €
  • Copropriété :
    9 lots
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Nestenn Vannes

( 747 avis )

8 Bis Place Maurice Marchais

56000 Vannes

SIREN: 442629812

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( 747 avis )

Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

Agence sympathique et professionnelle ,le suivi de dossier est sérieux, réactif cependant le fait d être un duo avec Guy hoquet avec d autres interlocuteurs peut brouiller le suivi du dossier, 1 personne dédié à la Clientèle clarifirait le traitement des diverses informations.

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Loana a été très professionnelle et à l’écoute de mes besoins. La demande de documents à fournir a l’établissement du dossier était un peu répétitive mais Loana a su rester très joignable et communiquante ! J’ai réussi à obtenir mon bien en deux semaines et j’en suis très content merci à elle.

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Un changement d'agent en cours d'année qui aurait mérité davantage de transparence.

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Un très bon suivi et une très bonne écoute de la part des conseillers
Source Opinion System

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