162 250 € (3 527 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes Kercado - Trussac

2 pcs
1 ch
46㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Vannes Kercado - Trussac

Appartement T2 de 45,8 m² à vendre à Vannes (56000), secteur Albert Ier, avec parking

À deux pas de la fameuse boucherie Albert Ier et des commerces de proximité, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cet appartement de 45,8 m², situé au premier étage d'une petite copropriété à Vannes.

L'entrée dessert un séjour lumineux exposé ouest, qui profite de la lumière de l'après-midi, une cuisine indépendante équipée et une chambre orientée est, au calme sur cour.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente.

Une place de stationnement est réservée à l'appartement dans la cour de la copropriété.

L'avis de Patrimoine & Caractère :

La lumière du séjour, le calme de la chambre et le stationnement dans la cour rendent cet appartement agréable à vivre au quotidien. Son agencement permet d'envisager la création d'une seconde chambre pour le transformer en T3, un atout pour faire évoluer le logement ou diversifier ses possibilités de location.

Contactez Patrimoine & Caractère pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 518064886 PARIS

Réf. VA44068-EXPFRANCE - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    162 250 € (3 527 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 156 000 €

    Dont 4,01% à la charge de l'acquéreur (soit 6 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    460 €
  • Copropriété :
    5 lots

Appartement 2 pièces Vannes Kercado - Trussac

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eXp REALTY France

266 place ernest granier

34000 Montpellier

SIREN: 890710700

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