Vente Appartement 2 pièces à Vannes Ménimur - St-Guen

2 pcs
1 ch
47㎡

195 700 € (4 164 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes Ménimur - St-Guen

2 pcs
1 ch
47㎡

195 700 € (4 164 €/m²)

Appartement 2 pièces Vannes Ménimur - St-Guen

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente :

Un appartement 2 pièces de 47m2 situé au sein d'une résidence récente de 2025, au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 5 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil.

L'espace nuit se compose d'une chambre agréable de 12m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieur et d'un local vélo, ajoutant un réel confort au quotidien.

Implanté près du Stade de Kerizac, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Le quartier, en plein développement, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous profitez d'un cadre de vie fluide, avec un accès rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements au quotidien.

Un bien clé en main, aux normes actuelles, offrant un cadre de vie qualitatif et une valeur sûre sur le marché vannetais.

Contactez moi pour organiser une visite!

Cette annonce référence 345922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 195 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 345922 - 25/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    195 700 € (4 164 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    60 lots
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BSK IMMOBILIER

( 7919 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 7919 avis )

Excellent

Monsieur Bani a récemment vendu mon appartement de Cannes. Je ne sais pas ce que j'aurais fait sans lui!! J'habite dans le Maine et Loire.. Il s'est chargé de tout de A à Z. Il a été d'une efficacité inouie. Et sa courtoisie, sa prévenance, sa bienveillance à mon égard pendant 3 mois m'ont beaucoup touchée.
Réponse : Merci infiniment pour ce magnifique témoignage ! Les températures baissent (enfin !) ici, mais vos mots me réchauffent le cœur. Ce fut un réel plaisir et un honneur de vous accompagner pour tourner cette page de votre vie qui, je le sais, était chargée d'émotions. Prenez bien soin de vous !

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Excellent travail

Au top du début à la fin, le suivie , les conseille ect il ne laisse rien au hasard !
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