2 pièces avec terrasse et parking

Situé Belles prestations.

A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes coeur de vomme : 2 pièces, balcon,

Situé Idéalement situé en coeur de ville, au sein d'une résidence de prestige., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 12

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Vannes !

Au 2ème étage et orienté EST, cet appartement 2 pièces de 41m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 20m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif- A pied du Port de VANNES.

A seulement quelques minutes à pied du port de VANNES, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis , idéalement exposés, pour savourer

pleinement les beaux jours.

L'appartement propose de belles prestations avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier pratique, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau récente, rénovée avec goût.

Un parking extérieur privatif complète ce bien.

Les atouts :

- Emplacement privilégié, à pied du port de VANNES

- Terrasse et jardin sans vis-à-vis

- Belle exposition

- Cuisine aménagée et équipée

- Cellier

- Salle d'eau récente

- Parking extérieur privatif

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Charges prévisionnelles Annuelles 720 euros- lots 75 - réf VA2606019

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 500 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente sur VANNES OUEST – Appartement T2 de 54 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif.

Situé dans un environnement calme et recherché de Vannes Ouest, découvrez ce bel appartement de 54 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2020. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant un logement de plain-pied.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente pour les beaux jours.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé, sa cuisine moderne et ses prestations soignées en font un bien prêt à vivre. Situé dans une résidence calme et verdoyante, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Vannes.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend lots dont lots d'habitation. Les charges courantes annuelles sont de Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours.

DPE : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT :D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1 280 €/an.

Honoraires de 6% charge acquéreurs 222 000€ Net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES OUEST – Élégant appartement T2 contemporain avec grand balcon, ascenseur et stationnement

LE ROUZIC IMMOBILIER by Orizon vous présente ce charmant appartement T2 alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié, au coeur d'un secteur recherché de Vannes Ouest.

Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2020 et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 42,87 m², parfaitement entretenu, offre un environnement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour optimiser chaque espace. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers un spacieux balcon, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue dégagée et un cadre propice à la détente.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les prestations récentes et soignées garantissent un confort optimal au quotidien : chauffage individuel au gaz, excellente performance énergétique, résidence sécurisée et faibles besoins d'entretien.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélos complètent les prestations de ce bien.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités vannetaises.

Possibilité d'acquisition entièrement meublée.

Un appartement récent, élégant et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 192 000 € Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Le Rouzic by Orizon vous présente cet appartement d'environ 47 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une agréable copropriété, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés sud-ouest.

À seulement 3 km de la place Gambetta, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en mars 2028, pour un loyer mensuel de 570 € charges comprises.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec placard, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne directement accès à la terrasse et au jardin clos, offrant un agréable espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec accès au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un investissement serein aux portes du centre-ville de Vannes..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 200000 euros + 6% d'honoraires agence

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – VANNES INTRA-MUROS – Appartement de charme au coeur du centre historique

L'Agence Le Rouzic by Orizon vous présente en exclusivité ce superbe appartement niché au coeur de l'intra-muros de Vannes, dans une rue piétonne prisée, à deux pas de la place du Marché.

Occupant seul le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété comprenant uniquement une boutique de vêtements en rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une grande tranquillité.

Entièrement rénové en 2018 avec soin, cet appartement d'environ 38 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre également un potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'agrandissement dans le grenier situé au troisième étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille un confortable salon ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

Un couloir dessert un WC indépendant, un espace buanderie discret et fonctionnel, puis une belle chambre avec sa vaste salle d'eau attenante.

Une remise privative située dans la cage d'escalier ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent les prestations de ce bien.

Alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse confidentielle à l'abri des regards, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché vannetais.

DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 770 et 1090 €/an. Copropriété de 5 lots – Pas de procédure en cours

À PROPOS DU PRIX Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 6.00% du Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>