2 Pièces avec balcon Emplacement Idéal

Situé Très belles prestations.

En coeur de ville, à 12min à pied de la gare SNCF.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces avec terrasse et parking

Situé Belles prestations.

A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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CENTRE VILLE.

En centre-ville à proximité de la place de la Libération, des bus et commerces, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, cet appartement rassemble beaucoup d'atouts. En bon état et entièrement parqueté, il se compose d'une véritable entrée indépendante avec placard, un séjour lumineux sans vis-à-vis donnant sur une loggia fermée, une chambre avec un point d'eau, une salle de bains confortable, wc indépendantes avec un lave-mains.

Unique propriétaire occupant, de nombreuses prestations supplémentaires ont été réalisés dès la livraison.

Une cave en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Vannes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m2.

Lumineux, il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 8m2 exposée ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La chambre fonctionnelle complète harmonieusement l'ensemble.

Vous apprécierez sa situation privilégiée au calme en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville, accessibles à pied.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente ce splendide appartement historique de plus de 80m² situé en coeur de ville de Vannes, dans une rue piétonne dynamique menant au port de Vannes.

Une très belle hauteur sous plafond, vous admirerez les poutres, les aspects historique qui font de cet appartement un bien authentique et unique.

Dans une petite copropriété, l'appartement offre une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte.

Une belle cheminée trône au milieu de cet espace chaleureux et historique. Un angle chambre d'appoint a été aménagé, si besoin. Une grande chambre, avec sa cheminée, est situé côté cour, avec une salle de bain et un toilette.

Cet appartement atypique saura vous séduire, pour un pied à terre idéal au coeur des animations de la ville et du port.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES OUEST – Élégant appartement T2 contemporain avec grand balcon, ascenseur et stationnement

LE ROUZIC IMMOBILIER by Orizon vous présente ce charmant appartement T2 alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié, au coeur d'un secteur recherché de Vannes Ouest.

Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2020 et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 42,87 m², parfaitement entretenu, offre un environnement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour optimiser chaque espace. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers un spacieux balcon, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue dégagée et un cadre propice à la détente.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les prestations récentes et soignées garantissent un confort optimal au quotidien : chauffage individuel au gaz, excellente performance énergétique, résidence sécurisée et faibles besoins d'entretien.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélos complètent les prestations de ce bien.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités vannetaises.

Possibilité d'acquisition entièrement meublée.

Un appartement récent, élégant et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 192 000 € Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Le Rouzic by Orizon vous présente cet appartement d'environ 47 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une agréable copropriété, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés sud-ouest.

À seulement 3 km de la place Gambetta, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en mars 2028, pour un loyer mensuel de 570 € charges comprises.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec placard, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne directement accès à la terrasse et au jardin clos, offrant un agréable espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec accès au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un investissement serein aux portes du centre-ville de Vannes..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 200000 euros + 6% d'honoraires agence

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – VANNES INTRA-MUROS – Appartement de charme au coeur du centre historique

L'Agence Le Rouzic by Orizon vous présente en exclusivité ce superbe appartement niché au coeur de l'intra-muros de Vannes, dans une rue piétonne prisée, à deux pas de la place du Marché.

Occupant seul le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété comprenant uniquement une boutique de vêtements en rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une grande tranquillité.

Entièrement rénové en 2018 avec soin, cet appartement d'environ 38 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre également un potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'agrandissement dans le grenier situé au troisième étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille un confortable salon ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

Un couloir dessert un WC indépendant, un espace buanderie discret et fonctionnel, puis une belle chambre avec sa vaste salle d'eau attenante.

Une remise privative située dans la cage d'escalier ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent les prestations de ce bien.

Alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse confidentielle à l'abri des regards, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché vannetais.

DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 770 et 1090 €/an. Copropriété de 5 lots – Pas de procédure en cours

À PROPOS DU PRIX Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 6.00% du Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>