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Appartement 2 pièces Vannes

Benjamin NUSS | MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 42,25 m2.

Situé dans l'hyper-centre, l'appartement est exposé plein sud et se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d’une chambre offrant un espace cosy et calme.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût, tout comme l'ensemble de la copropriété, il n'y aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez son emplacement exceptionnel au pied de la Cathédrale, à proximité immédiate des remparts et du port de Vannes.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est vendu meublé.

Les plus:

- Emplacement

- Exposition sud

- Aucun travaux à prévoir

- Hauteur sous plafond

Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges copropriétés: 500EUR/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Consommation énergie primaire :335 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340 et 1840 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/06/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 160 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

Réf. 2140_NBVAP33860285189 - 12/11/2026

DPE

185 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

185

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

950 €

1330 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
205 000 € ^{(4 881 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
500 €
Copropriété :
20 lots

Demander plus d'info à EXPERTIMO

( 5780 avis )

Appartement 2 pièces Vannes

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EXPERTIMO

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1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Service impeccable

Accompagnement clair, excellente disponibilité et réactivité, une bonne expérience, je n'hésiterai pas à recommander

Réponse : Merci d’avoir pris le temps de laisser un avis si positif. Je vous souhaite une belle installation. Félicitations pour votre premier achat. Un plaisir de vous avoir accompagné.

Très bon accompagnement dans nos démarches!

Très sympathique! Bons conseils! Un soutien formidable qu'elle m'a apporté dans mes démarches d'achat de ma maison quartier BLANQUI, puis revente de cette dernière. Beaucoup d'empathie apportée en lui confiant mes soucis personnels. Très satisfaite de son intervention. Je ne manquerai pas de la recommander. Au plaisir de se revoir dans d'autres circonstances.

Very good quality of service

Service was very goos, I’m satisfied & will recomm

Réponse : Thank you for your feedback. To provide some context regarding your review: this concerned the search for an apartment to serve as a primary residence during a long-term assignment in France. I assisted you throughout the process to help you become familiar with French regulations.

Super agent immobilier

Nous tenions à remercier chaleureusement jean-gabriel pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu concrétiser notre rêve et devenir propriétaires de notre maison. Un projet qui nous tenait énormément à cœur, car cela signifie aussi que notre petite fille aura enfin sa propre chambre. ❤️ Il a été tout simplement au top du début à la fin : toujours à l'écoute, disponible, réactif, professionnel et surtout très humain. Il a su nous accompagner, nous conseiller et répondre à nos attentes avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. C'est tellement agréable d'être accompagné par quelqu'un d'aussi investi dans son travail. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions sincèrement pour tout ce qu'il a fait pour nous. Une très belle rencontre et une expérience immobilière que nous n'oublierons pas !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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La chambre bénéficie de sa salle d'eau attenante, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

- Résidence récente de 2024

- Terrasse exposée Sud-Est

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