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Vente Appartement 2 pièces à Vannes Vincin

2 pcs
1 ch
33㎡

149 900 € (4 542 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes Vincin

2 pcs
1 ch
33㎡

149 900 € (4 542 €/m²)

Appartement 2 pièces Vannes Vincin

Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, ce charmant appartement de type 2 niché au sein d'une résidence, offrant un cadre de vie sécurisé . Situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme dont l'accès se fait par une porte sécurisée desservant seulement cinq lots, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec rangement, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace salon pour un quotidien convivial. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle d'eau avec WC complètent harmonieusement l'ensemble.

En bon état général, ce logement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, une place de stationnement privative vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À proximité des commodités et des axes principaux, ce bien allie praticité et qualité de vie dans un environnement recherché de Vannes. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 200 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 486.00 et 658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 932381288

Réf. 416225-SUBLIMON - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 900 € (4 542 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 141 200 €

    Dont 6,16% à la charge de l'acquéreur (soit 8 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    33 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    200 lots
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1505 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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( 1505 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
762 €
Par mois
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