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Vente Appartement 2 pièces à Vannes Sud-est

2 pcs
1 ch
36㎡

158 250 € (4 396 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes Sud-est

2 pcs
1 ch
36㎡

158 250 € (4 396 €/m²)

Appartement 2 pièces Vannes Sud-est

T1 bis– Port de Vannes

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, en plein coeur du port, ce spacieux T1 de 36 m² offre un emplacement exceptionnel, alliant calme et proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée sur cour, dans une copropriété récemment rénovée, avec d'importants travaux déjà réalisés: ravalement de façade, toiture, parties communes…

Le bien se compose d'une belle pièce de vie, un bureau, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant notamment d'optimiser l'agencement : la création d'une chambre indépendante est tout à fait envisageable.

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 811466101

RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778

Réf. VA2643-RENTIMMO - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    158 250 € (4 396 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    36 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    NORD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    775 €
  • Copropriété :
    20 lots
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143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
804 €
Par mois
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