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Vente Appartement 2 pièces à Treillières

2 pcs

1 ch

48㎡

233 000 € ^{(4 854 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Treillières

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Appartement 2 pièces Treillières

Vous recherchez un appartement bien agencé, confortable, économe, emplacement numéro 1 et habitable immédiatement ?

Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement d'environ 48 m² dispose d'un balcon, d'une place de parking et d'un espace de rangement privatif.

L'entrée comprend un placard aménagé avec penderie et rayonnages. La cuisine, à aménager selon vos préférences, est ouverte sur le séjour, qui bénéficie d'un accès au balcon par une large baie coulissante à trois vantaux.

L'espace nuit est séparé par un dégagement desservant une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau équipée et des WC suspendus.

Équipements et aménagements

La salle d'eau comprend :

• Un receveur de douche extra-plat en céramique de 90 × 120 cm

• Une porte de douche pivotante

• Un ensemble de douche avec tête de douche et robinetterie thermostatique

• Un meuble vasque avec tiroir et plan en céramique

• Un miroir à éclairage LED avec commande tactile et fonction antibuée

Le logement dispose également des équipements suivants :

• Placards aménagés

• Chauffage avec système domotique

• Volets roulants électriques avec commande centralisée et gestion à distance

• Coffres de volets intégrés, avec pose en demi-linteau

Caractéristiques du logement

Livré en juin 2026, l'appartement est proposé en première occupation. Ses caractéristiques de construction et ses équipements sont à consulter dans les documents techniques correspondants.

Une visite s'impose!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 85002126804 - 20/10/2026

DPE

59 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

362 €

490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
233 000 € ^{(4 854 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
48 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Electrique
À proximité des transports en commun
Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
23 lots

AXO L'immobilier Actif

( 1195 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Très bonne qualité commerciale

Des agents à l’écoute et très avenant ! Je recommande

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recherche et mise en place du locataire etat des lieux et suivi des demandes du locataire

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Avant de vous donner le descriptif de son organisation qui présente un minima autant d'atouts, je vous précise également que cet appartement dispose d'une étiquette énergétique remarquable puisqu'il est classé A qu'il s'agisse de sa consommation (estimée entre 396 à 536€ par an) ou de son émission de gaz à effet de serre (et donc très respectueux de l'environnement!) Il est à la page des dernières exigences de construction RE2020 !

Venons en à notre visite ! Vous accéderez à la résidence par un hall d'entrée traversant sécurisé (badge privatif et système 2VOICE connecté à votre smartphone ou téléphone fixe). Un ascenseur vous conduira jusqu'au 2ème étage où est situé l'appartement. L'entrée séparée dispose d'un placard aménagé. Vous disposez d'un cellier hébergeant le ballon d'eau chaude thermodynamic "sur air extrait couplé à la vmc collective. Vous pourrez également y brancher votre lave linge, emplacement idéal lorsqu'il est en fonction ! ) La cuisine (non aménagée) s'ouvre sur le séjour ouvrant sur balcon intimiste de 4m² environ. Ce même balcon communique avec la chambre équipée elle aussi d'un placard aménagé. La salle d'eau est elle aussi aménagée (meuble vasque avec robinetterie Grohe, Colonne de douche avec tête de douche. Douche avec receveur céramique plat grand format avec porte de douche […] Voir l’annonce immobilière >>

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Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse exposée plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine est à aménagée laissez place à vos envies

Une salle d'eau et WC séparé.

L'espace nuit comprend une chambre en duplex.

Une belle terrasse exposée EST complète ce bien

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Vente Appartement 2 pièces à Treillières

233 000 € ^{(4 854 €/m²)}

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