iad France - Sabrina Dufay vous propose: Appartement T2 lumineux avec balcon – Emplacement stratégique proche Fac de médecine et futur arrêt de Tram, calme absolu – Idéal investisseur- Loué

Bel appartement type 2 de 47 m², très bien agencé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail automatique et place de parking privative.

Emplacement parfait : à seulement 10 minutes à pied de la fac de médecine, de l’hôpital, du parc botanique et de tous les commerces de proximité. Le tout au calme, en fond de rue, sans vis-à-vis.

L’appartement se compose :

•d’une entrée avec placard,

•d’une belle pièce de vie lumineuse,

•d’une cuisine séparée avec accès au balcon (suffisamment grand pour une table et deux chaises),

•d’un espace nuit indépendant avec WC séparés, salle de bain avec baignoire,

•d’une grande chambre au calme donnant côté jardin.

Bonus investisseur : actuellement loué avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate et sérénité garantie !

Cerise sur le gâteau : A venir : Écoles, gymnase, crèche, commerces, équipements vélo, jeux pour enfants, voie piétonnes et espaces verts…

Un projet à fort potentiel, très axé sur la nature et la qualité de vie, à une minute de la future ligne de tram !

==> C’est le moment d’investir intelligemment dans un secteur en plein essor !

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Tours Sud – Quartier des Deux Lions | T2 avec grand balcon, parking sécurisé

Situé au cOEur du dynamique quartier des Deux Lions, aux portes de Tours, cet appartement T2 de 39 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort et qualité de vie.

Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, il offre :

-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Une chambre confortable

-Une salle de bain fonctionnelle

-Un superbe balcon de 15 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours

-Une place de parking privative sécurisée, un véritable atout dans le quartier

Un emplacement premium :

-Tramway et bus à proximité immédiate

-Centre commercial L’Heure Tranquille et commerces

-Pôle d’affaires des Deux Lions

-Universités et écoles (ESG, EXCELIA, Polytech Tours ...)

-Accès rapide au centre-ville

Les + du bien :

Résidence fermée et sécurisée

Fibre optique

Appartement en bon état, sans travaux

Stationnement facile et sécurisé (rare sur le secteur)

Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre

Un bien recherché sur le secteur, avec un vrai plus : le parking, souvent décisif pour les acquéreurs et locataires.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Cortabitarte vous propose: Proche des commodités et de la faculté des Tanneurs, cet appartement T2 va vous séduire par son charme de l'ancien !

L'entrée de la bâtisse, propre et pleine de charme vous permet d'accéder à un imposant escalier en bois qui vous mènera au 2 étage.

Vous entrerez dans une belle pièce à vivre comprenant un espace cuisine aménagé et équipé (évier, hotte, plaques, four micro onde, réfrigérateur). Cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité de par ses 3 grandes fenêtres.

Vous trouverez ensuite une chambre avec placard.

La salle de bains avec fenêtre, a un espace où une machine à laver peut être installée.

N'attendez pas !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Naour vous propose: TYPE 2 – 41,46 m² – TERRASSE – 5ᵉ ÉTAGE avec ASCENSEUR – PARKING en sous-sol – CELLIER

Situé au 5ᵉ Etage sur 7 d’une RÉSIDENCE Récente de 2015 avec ASCENSEUR, venez découvrir cet appartement de 41,46 m² (vendu libre de toute occupation).

Vous découvrirez une PIÈCE DE VIE Lumineuse ouverte sur une Spacieuse TERRASSE Exposée NORD-OUEST, idéale pour profiter d'une belle Luminosité sans subir les fortes chaleurs estivales. La Grande BAIE VITRÉE permet de bénéficier d’une VUE DÉGAGÉE, sans VIS-À-VIS, un vrai atout. Coin CUISINE avec branchement Lave-Vaisselle et Lave-Linge.

Le bien comprend également :

•une PLACE DE PARKING en sous-sol de 15,75 m², suffisamment grande pour envisager un BOX

•un CELLIER de palier de 2,50 m², pratique pour le rangement

•LOCAL à VELOS dans l’Immeuble

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ faibles, Production de CHAUFFAGE et EAU CHAUDE individuels au GAZ. Reste à charges propriétaire en cas de location d’environ 20 euros par mois)

TRAM à Quelques Minutes à Pieds et COMMERCES à proximité Immédiate.

Un bien parfaitement adapté pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.66€ par mois (soit 727.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony CLISSON vous propose: SECTEUR VELPEAU : Implanté entre les deux gares TGV, à deux pas de la place de Velpeau avec tous ces commerces et son marché dynamique. Cet appartement de type 2 50m2 est situé dans une copropriété sécurisée de 1995 entièrement modernisée et embellie, de la façade aux parties communes.

Il est composé d’une entrée, une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un salon-séjour donnant sur un balcon de 5m2 exposé ouest. (Possibilité de réunir cuisine et salon).

Au troisième étage sur 4 avec ascenseur, parking privatif boxable en sous-sol. Local vélo. Parking extérieur visiteur sécurisé par un portail. Double vitrage PVC, chauffage collectif avec une répartition 70/30 sur la propre consommation utilisée.

Pas de travaux à prévoir, seule une magnifique cuisine attend ce bien.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Hyper centre de Tours,

T2 lumineux rare sur le secteur, dans une résidence fermée avec ascenseur, situé au 1er étage, à seulement quelques minutes à pieds de la gare et des accès autoroutiers.

Dès l’entrée, vous profiterez d’un placard idéal pour optimiser le rangement. Une pièce de vie de 26 m², baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée.

Chambre spacieuse de 13,6 m² avec placard, une salle d’eau et des WC séparés.

En plein centre-ville, cet appartement bénéfice en plus d’une place de parking privée et sécurisée en extérieur, un atout essentiel dans ce quartier prisé.

Chauffage individuel, faibles charges de copropriété. (ce logement peu être vendu entièrement meublé)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérôme Pion vous propose: Grand appartement T2 de 55m2 avec balcon + parking et résidence privé – Tours Nord, quartier Saint-Symphorien

Installé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1996 cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Il se compose :

• D’un vaste séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon,

• D’une chambre de 13 m² avec rangements, également avec accès au balcon,

• D’une salle de bains,

• De WC séparés.

Les prestations complémentaires :

• Double vitrage,

• Bonne isolation – DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Naour vous propose: TOURS CENTRE – PROCHE FAC DES TANNEURS / MÉDECINE – T1 BIS MEUBLÉ

Situé en CŒUR DE VILLE DE TOURS, à deux pas de la FAC DES TANNEURS et de la FAC DE MÉDECINE, ce T1 BIS très fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PIED-À-TERRE.

Au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de CHARME, bien entretenue et composée de peu de lots, l’environnement est CALME ET RESPECTUEUX.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : les ouvertures donnent sur deux COURS Intérieures, garantissant une ABSENCE TOTALE de NUISANCES SONORES. Le bâtiment est par ailleurs SÉCURISÉ.

Ce bien se présente comme un véritable COCON, avec une VRAIE CUISINE intégrant un espace repas. La pièce de vie propose une CHAMBRE AVEC GRANDE PENDERIE et un COIN BUREAU, parfaitement adapté à un étudiant.

La SALLE D’EAU MODERNE complète l’ensemble.

L’appartement est vendu MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Un LEVIER s'Amélioration ÉNERGÉTIQUE existe (menuiseries en simple vitrage), Confort actuel efficace grâce à des fenêtres bien hermétiques et à la présence de volets.

Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sont très FAIBLES, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de limiter fortement le RESTE À CHARGE pour UN INVESTISSEUR.

Une Belle OPPORTUNITÉ en CENTRE-VILLE, alliant EMPLACEMENT, CALME ET RENTABILITÉ, Tram et transmorts à proximité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>