T2 rénové avec charme - Hyper centre Tours - Idéal investissement locatif

En plein coeur de Tours, découvrez ce magnifique appartement T2 de 30 m2 entièrement rénové, situé dans un immeuble tourangeau, au sein d'une petite copropriété.

Situé au 2e étage (sans ascenseur), ce bien allie charme de l'ancien et rénovation moderne pour un confort optimal.

Caractéristiques :

Appartement 2 pièces

- Surface : 30 m2

- Parquet au sol

- Cuisine équipée moderne

- Salle de bain rénovée avec goût

- Séjour lumineux

- Coin nuit séparé

- Cave

- Petite copropriété

- Faibles charges

Localisation :

Hyper centre Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare, restaurants, etc...

Idéal :

Investissement locatif (forte demande locative)

Premier achat / primo-accédant

Location meublée / Airbnb / LMNP

Les + :

Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, secteur recherché.

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iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Tours Sud – Quartier des Deux Lions | T2 avec grand balcon, parking sécurisé

Situé au cOEur du dynamique quartier des Deux Lions, aux portes de Tours, cet appartement T2 de 39 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort et qualité de vie.

Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, il offre :

-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Une chambre confortable

-Une salle de bain fonctionnelle

-Un superbe balcon de 15 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours

-Une place de parking privative sécurisée, un véritable atout dans le quartier

Un emplacement premium :

-Tramway et bus à proximité immédiate

-Centre commercial L’Heure Tranquille et commerces

-Pôle d’affaires des Deux Lions

-Universités et écoles (ESG, EXCELIA, Polytech Tours ...)

-Accès rapide au centre-ville

Les + du bien :

Résidence fermée et sécurisée

Fibre optique

Appartement en bon état, sans travaux

Stationnement facile et sécurisé (rare sur le secteur)

Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre

Un bien recherché sur le secteur, avec un vrai plus : le parking, souvent décisif pour les acquéreurs et locataires.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Cortabitarte vous propose: Proche des commodités et de la faculté des Tanneurs, cet appartement T2 va vous séduire par son charme de l'ancien !

L'entrée de la bâtisse, propre et pleine de charme vous permet d'accéder à un imposant escalier en bois qui vous mènera au 2 étage.

Vous entrerez dans une belle pièce à vivre comprenant un espace cuisine aménagé et équipé (évier, hotte, plaques, four micro onde, réfrigérateur). Cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité de par ses 3 grandes fenêtres.

Vous trouverez ensuite une chambre avec placard.

La salle de bains avec fenêtre, a un espace où une machine à laver peut être installée.

N'attendez pas !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anthony CLISSON vous propose: SECTEUR VELPEAU : Implanté entre les deux gares TGV, à deux pas de la place de Velpeau avec tous ces commerces et son marché dynamique. Cet appartement de type 2 50m2 est situé dans une copropriété sécurisée de 1995 entièrement modernisée et embellie, de la façade aux parties communes.

Il est composé d’une entrée, une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un salon-séjour donnant sur un balcon de 5m2 exposé ouest. (Possibilité de réunir cuisine et salon).

Au troisième étage sur 4 avec ascenseur, parking privatif boxable en sous-sol. Local vélo. Parking extérieur visiteur sécurisé par un portail. Double vitrage PVC, chauffage collectif avec une répartition 70/30 sur la propre consommation utilisée.

Pas de travaux à prévoir, seule une magnifique cuisine attend ce bien.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphanie Pion vous propose: Grand appartement T2 de 55m2 avec balcon + parking et résidence privé – Tours Nord, quartier Saint-Symphorien

Installé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1996 cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Il se compose :

• D’un vaste séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon,

• D’une chambre de 13 m² avec rangements, également avec accès au balcon,

• D’une salle de bains,

• De WC séparés.

Les prestations complémentaires :

• Double vitrage,

• Bonne isolation – DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Naour vous propose: TOURS CENTRE – PROCHE FAC DES TANNEURS / MÉDECINE – T1 BIS MEUBLÉ

Situé en CŒUR DE VILLE DE TOURS, à deux pas de la FAC DES TANNEURS et de la FAC DE MÉDECINE, ce T1 BIS très fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PIED-À-TERRE.

Au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de CHARME, bien entretenue et composée de peu de lots, l’environnement est CALME ET RESPECTUEUX.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : les ouvertures donnent sur deux COURS Intérieures, garantissant une ABSENCE TOTALE de NUISANCES SONORES. Le bâtiment est par ailleurs SÉCURISÉ.

Ce bien se présente comme un véritable COCON, avec une VRAIE CUISINE intégrant un espace repas. La pièce de vie propose une CHAMBRE AVEC GRANDE PENDERIE et un COIN BUREAU, parfaitement adapté à un étudiant.

La SALLE D’EAU MODERNE complète l’ensemble.

L’appartement est vendu MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Un LEVIER s'Amélioration ÉNERGÉTIQUE existe (menuiseries en simple vitrage), Confort actuel efficace grâce à des fenêtres bien hermétiques et à la présence de volets.

Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sont très FAIBLES, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de limiter fortement le RESTE À CHARGE pour UN INVESTISSEUR.

Une Belle OPPORTUNITÉ en CENTRE-VILLE, alliant EMPLACEMENT, CALME ET RENTABILITÉ, Tram et transmorts à proximité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Tranchant vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Moderne au COEur de Tours

Découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence calme et récente de 2013 à Tours. Idéalement conçu pour un confort optimal, ce studio de 20m² est un véritable bijou pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne cherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel.

L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, offrant une pièce à vivre polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins. La cuisine équipée d'une plaque électrique est fonctionnelle et peut facilement être adaptée à vos goûts personnels. Une salle d'eau et un coin toilette viennent compléter cet espace de vie.

Côté pratique, l'appartement est équipé d'un interphone pour garantir votre sécurité. L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, ce studio est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. De plus, avec un niveau global en bon état, vous pourrez emménager en toute sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio moderne, fonctionnel et bien situé à Tours. Que vous cherchiez un premier logement ou un investissement locatif, ce studio saura vous séduire par son excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf. 1971255 JL – TOURS (37100)- EXCLUSIVITE

Bel appartement de 30 m² MEUBLE, situé au 2éme étage avec ascenseur situé dans la quartier Rotonde de Tours (rue christophe colomb) en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports.

Venez découvrir cet appartement, situé dans un environnement calme. Ce bien se trouve au 2éme étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'une une entrée équipée de placard donnant sur une salle d'eau équipée de toilettes, une cuisine entièrement aménagée/équipée ouverte sur une une pièce de vie lumineuse (salon, séjour). Situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès.

L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, ce bien dispose d'une place de parking privative et sécurisé par un portail électrique.

L'appartement est libre de toute occupation.

Les charges de copropriété sont de 156€/mois compris chauffage, eau, entretien des locaux (intérieur/extérieur) et le fond travaux.

Aucune procédure en cours

À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.68€ par mois (soit 1868.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les […] Voir l’annonce immobilière >>