Idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente conforme à la norme RE 2020 avec ascenseur, cet appartement d'exception vous accueille en plein coeur de la commune de Theix, à pied de l'ensemble des commerces et au pied d'un arrêt de bus reliant directement la commune de Vannes.

Vous bénéficierez en outre de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour ce bien de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état impeccable de cet appartement aux prestations de qualité, dont la livraison est prévue courant du mois de juillet. Pensé pour le confort et la luminosité, il offre une pièce de vie extrêmement lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant généreusement sur l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements, assurant un confort optimal au quotidien.

Véritable atout rare : un balcon triple exposition de plus de 66 m2, accessible depuis les pièces principales, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont complétées par un cellier privatif sur le même palier, un double garage en sous-sol avec électricité et éclairage, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété.

Un appartement de très bon standing, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et confort moderne.

Visitable dès à présent ? il n'attend […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur de la ville de Theix, proche de tous commerces et écoles, NOUVEL ANGLE est un projet immobilier qui offre un cadre de vie chaleureux en harmonie avec la sérénité du lieu.

Theix-Noyalo offre tous les avantages de la ville dans un cadre paisible proche de la nature et de l'océan.

A seulement 10 minutes de Vannes, 2 minutes des axes en direction des grandes villes de l'ouest et des magnifiques plages de la presqu'île de Rhuys.

Vivre dans le Golfe du Morbihan, c'est […] Voir le programme immobilier neuf >>

LIVRAISONS 2026 - IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR<br><br>INVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) :<br>- T2 à partir de 155 000 €<br>- T3 à partir de 229 000€<br><br>Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.<br><br>POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE : dernière opportunité : T4 de 66m² avec terrasse de 67m² orientée sud ouest<br><br>MANER ANNA, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.<br><br>Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.<br><br>MANER ANNA est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. <br>Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.<br>La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.<br><br>Située 1 rue du Moustoir, MANER ANNA vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. <br><br>À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun, MANER ANNA offre une accessibilité […] Voir le programme immobilier neuf >>

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles. Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre commercial du Poulfan à Séné pour satisfaire vos besoins du quotidien. Pour animer la ville tout au long de l'année, des évènements s'organisent comme des expositions, ateliers et spectacles pour petits et grands.La résidence Les Villas du Loc'h, est idéalement placée au sein du lotissement La Grée du Loch, à quelques pas du centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles. Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre commercial du Poulfan à Séné pour satisfaire vos besoins du quotidien. Pour animer la ville tout au long de l'année, des évènements s'organisent comme des expositions, ateliers et spectacles pour petits et grands.La résidence Les Villas du Loc'h, est idéalement placée au sein du lotissement La Grée du Loch, à quelques pas du centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Plein Centre de Theix, tout à pied : belle résidence de 14 lots seulement.

Livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits.

Ascenseur, Menuiseries ALU, baies vitrées électriques, chauffage électrique, ballon thermodynamique.

Joli T4 exposé sud comprenant :

- Séjour 30,7m2,

- 3 chambres 11,4-9,29-9,76m2

- Salle d'eau douche à l'italienne, sèche serviette, meuble vasque, cellier, wc séparés, dégagements

- terrasse 7,3m2

Parking inclus.

Possibilité personnalisation plans intérieurs.

Nous Consulter.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits.

Ascenseur, Menuiseries ALU, baies vitrées électriques, chauffage électrique, ballon thermodynamique.

Joli T4 compact traversant Est-Ouest comprenant :

- Séjour31m2 habitables

- 2 chambres, un bureau

- Salle d'eau douche à l'italienne, sèche serviette, meuble vasque, cellier, wc, dégagements

- terrasse 6,5m2

- Possibilité de le configurer en grand T3 ou petit T4.

Parking inclus.

Nous Consulter.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>