LIVRAISONS 2026 - IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR<br><br>INVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) :<br>- T2 à partir de 155 000 €<br>- T3 à partir de 229 000€<br><br>Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.<br><br>POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE : dernière opportunité : T4 de 66m² avec terrasse de 67m² orientée sud ouest<br><br>MANER ANNA, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.<br><br>Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.<br><br>MANER ANNA est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. <br>Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.<br>La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.<br><br>Située 1 rue du Moustoir, MANER ANNA vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. <br><br>À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun, MANER ANNA offre une accessibilité […] Voir le programme immobilier neuf >>

À vendre – Charmant appartement T3 avec jardin privatif au cœur de Theix-Noyalo.

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement d'environ 50 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfait pour un primo-accédant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace convivial regroupant cuisine et séjour. Cet espace agréable est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Vous disposerez également d'un salon attenant plus cocooning pour vos soirées. Une salle d'eau récente et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une chambre intimiste vous accueille, accompagnée d'une baignoire, parfaite pour profiter de véritables instants de relaxation.

Le coup de cœur : un jardin privatif attenant, rare en centre-ville, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de calme.

À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement combine parfaitement praticité et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement de qualité ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 114€ soit 9€ par mois, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Denis vous propose: Rare à la vente – Duplex de charme en plein cOEur de Theix-Noyalo

Situé au cOEur du bourg de Theix-Noyalo, au sein de l’agglomération prisée du Golfe du Morbihan, ce duplex T3 entièrement rénové avec goût séduira par son cachet et sa luminosité.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, dans un environnement calme et recherché.

Au 1er étage d’une petite copropriété de 3 logements, découvrez ce duplex d’environ 50 m² au sol (44,28 m² Carrez), parfaitement optimisé.

Au premier niveau :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 19 m²)

Un salon pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent

Une salle d’eau

À l’étage :

Une chambre lumineuse avec coin dressing

Une baignoire, offrant un espace détente agréable

Les atouts :

Rénovation complète, aucun travaux à prévoir

Faibles charges de copropriété : environ 10 €/mois

Chauffage au gaz de ville

Stationnement facile et gratuit à proximité

Environnement calme en plein centre-bourg

Forte demande locative sur le secteur

Accessibilité :

Vannes à 20 minutes (gare)

Plages océanes à 16 minutes

Plages du Golfe du Morbihan entre 14 et 19 minutes

Taxe foncière : environ 587 €/an.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN !

Situé en plein coeur du bourg de Noyalo, venez découvrir ce très bel appartement de 48m2 loi carrez (60m2 au sol) au 1er étage d'une petite copropriété.

Il propose une entrée, un wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.

A l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc.

Le plus : un garage de 24 m2.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles. Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre commercial du Poulfan à Séné pour satisfaire vos besoins du quotidien. Pour animer la ville tout au long de l'année, des évènements s'organisent comme des expositions, ateliers et spectacles pour petits et grands.La résidence Les Villas du Loc'h, est idéalement placée au sein du lotissement La Grée du Loch, à quelques pas du centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

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