SAUMUR – Quartier recherché de Bagneux

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, cet agréable appartement de type 2 d'environ 46 m² a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement optimisé. La pièce de vie se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas esprit bar, idéal pour partager des moments en toute simplicité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne disposant d'un emplacement prévu pour une machine à laver. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Côté annexes, cet appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciées : une place de parking sécurisée, une cave et un grenier offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Refait à neuf, sans travaux à prévoir, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Saumur, à proximité des commerces, des services et des axes de circulation.

Les atouts :

Appartement entièrement rénové

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace bar

Chambre avec dressing

Salle d'eau moderne

Parking protégé

Cave et grenier

Petite copropriété

Secteur recherché de Bagneux

À découvrir rapidement ! Une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre de SAUMUR

Proximité commerces, écoles, transports

Appartement au deuxième étage composé : Entrée, cuisine, salon salle à manger, chambre, salle de douche avec WC.

Saumur : 2 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5.5 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 de 40 m² avec balcon et stationnement — excellente opportunité d'investissement

Situé Au cœur du Val de Loire, Saumur offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et douceur de vivre.

Une nouvelle résidence propose des logements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.

À proximité des commerces, écoles, transports et services, l'emplacement garantit un quotidien pratique et agréable.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une ville au charme authentique., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 4eme trimestre 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 310 €

• Rentabilité : 4,62%

• Gestionnaire : Heurus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive.

À propos de la résidence :

La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux rives du Thouet, à proximité des commerces, du marché, des services administratifs et du Parc des Expositions. Elle accueille une clientèle senior, mais également des actifs, étudiants et familles, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation, à environ 5 minutes de la gare de Saumur et à proximité du centre-ville, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, petit-déjeuner, salon bibliothèque, animations, conciergerie, blanchisserie, espaces extérieurs, terrasse, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 91 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Heurus exploite un réseau de résidences services multigénérationnelles en France. Reconnu pour la qualité de son […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Saumur (49400), cet appartement T2 de 68m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble offrant un cadre charmant et authentique. La ville dynamique propose un environnement urbain idéal avec des commodités telles que des arrêts de bus à proximité, des écoles, lycée, collège, et commerce accessibles facilement.

Doté d'une exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Sa façade en pierre de taille et sont parquet massif confèrent une élégance classique à l'ensemble. L'interphone assure sécurité et praticité, répondant aux besoins modernes. Avec menuiserie PVC double vitrage.

À l'intérieur, l'espace de vie de 68m² se compose, d'un séjour spacieux de 29m2 avec dressing, une cuisine aménagé comprenant une chaudière électrique récente sous garantie et alarme incendie. Ainsi qu'une sublime chambre de 20m2 avec dressing. Ce bien présente un cadre idéal pour profiter du dynamisme urbain a fort potentielle locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Très bel appartement à Saumur

Découvrez ce grand appartement Type 2 idéalement situé au cœur de Saumur. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien vous offre une pièce de vie confortable et lumineuse de 35 m², une chambre spacieuse de 21m², une cuisine de 14 m², une salle d'eau et des toilettes.

Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt Centre-Ville Roosevelt à seulement 100 mètres, desservi par les lignes A et D. La gare de Saumur est à 1 minute en voiture.

Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL !! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saumur dans des conditions privilégiées !

Située rue Jean de la Brette, notre nouvelle résidence 'Les Jardins d'Alice' s'inscrit parfaitement dans le quotidien des familles et des accédants à la propriété en quête de confort, de modernité et de sérénité.

Du T2 au T4, découvrez des appartements neufs à vendre, pensés pour une vie de tous les jours agréable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux nouveaux usages.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité des commerces, équipements, établissements scolaires et services essentiels, tout en restant connectée au coeur de Saumur et à son cadre de vie ligérien.

Concrétisez votre projet immobilier plus facilement :

-TVA réduite, permettant un prix d'achat inférieur au marché classique,

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