Citya Cadre noir

Votre agence Citya Cadre Noir vous propose un très bel appartement T3 avec extérieur et 2 places de parking situé à Vivy, dans un cadre agréable et paisible. Ce duplex en très bon état général offre une superficie habitable de 64 m² m² idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. Le logement se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec cellier, un salon/séjour de 21 m² donnant sur une terrasse, un wc. A l'étage : 2 chambres entre 10 et 10,5 m² avec placards et une salle de bains. Le bien est situé dans une résidence calme. Il est énergétiquement bien noté et dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement pour garer vos véhicules. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 980 €. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541).

Citya Cadre Noir vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Saumur. Avec ses 163 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine, toutes deux ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres dont deux donnent accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, de plusieurs dépendances idéales pour le rangement, et d'un vaste terrain de 2 025 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez supermarchés (dont Lidl), écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que l'Université d'Angers - Campus de Saumur. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à contacter vos conseillers Citya Cadre Noir pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541).

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport près de Saumur (49400) Votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité à Allonnes, un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'une superficie d'environ 250 m². L'immeuble situé au centre du bourg se compose de 4 appartements, d'un commerce et de 5 garages : -Au rez-de-chaussée: un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² actuellement loué 415 € , -Au rez-de-chaussée sur cour : un appartement T3 d'environ 50 m² habitables actuellement loué 500 € + 8 € de charges locatives, -Au 1er étage sur rue: un appartement T3 d'environ 55 m² habitables actuellement loué 516 €, -Au 1er étage sur cour: un appartement T3 d'environ 82 m² habitables actuellement loué 590 € + 10 € de charges locatives, -Au 2ème étage sous toit: un studio d'environ 15 m² habitables actuellement libre à louer 240 € après rénovation, - 5 garages libres à louer. A l'arrière de l'immeuble : une cour commune et une cave. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541).

Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 192 m² sur un terrain de 1 151 m², situé au cœur de la commune d'Allonnes. Ce bien représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Il se compose : D'un appartement T2 de 67 m² actuellement loué 485 € cc et comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz. À l'étage : un espace de 43 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables d'environ 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser. Deux autres appartements sont à rénover entièrement selon vos envies: Un appartement T2 d'environ 31 m² : une entrée sur rue, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Un appartement T2 bis d'environ 51 m² : un séjour, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Ces logements sont équipés de chauffages individuels électriques. Un hangar, une cour et une cave complètent cet ensemble immobilier. Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires. Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture. À saisir rapidement ! Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant. Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541). Logement à consommation énergétique excessive

CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose en centre-ville de Saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités , un très bel appartement T2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors. Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit: Un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m² , une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud. Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles. Cet appartement est en très bon état général. Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 958 € dont 180 € de charges locatives. Il se situe en centre-ville de Saumur, quartier Saint Louis, dans une résidence services pour séniors bénéficiant d'espaces extérieurs et intérieurs très agréables, d'un service hôtelier de qualité, d'un médecin et d'une infirmière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir. Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541).

CITYA CADRE NOIR VOUS POPOSE EN EXCLUSIVITE A LA LOCATION : Découvrez cet élégant appartement rénové de type T2 bis, idéalement situé au cœur de Saumur, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 59.15 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable.L'appartement se compose d'un salon/séjour accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. La chambre principale au 1er étage, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix, tandis qu'au ré de chaussée du duplex vous trouverez 2 autre pièces pouvant être chambres, dressing, bureau. Ainsi qu'une salle d'eau moderne venant compléter cet appartement lumineux et très fonctionnel. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, tels que La Vie Claire et Monoprix, à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École Hôtelière de Saumur, sont également à proximité, facilitant ainsi la vie des familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodités et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de qualité, au cœur d'une ville riche en histoire et en culture. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 751,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 656,57 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 179,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

CITYA CADRE NOIR VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :Découvrez à la location au 1er étage de cette maison un appartement totalement indépendant. Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, d'une lingerie, d'un couloir desservant deux chambres spacieuses et une plus petite qui peut faire aussi office de bureau ou dressing, d'une salle d'eau avec WC.vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et les 2 chambresSituée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.Vous profiterez d'un extérieur privatif et d'un large terrain commun à la location du rez-de-chaussée, des travaux de réfection ont été fait.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence CITYA IMMOBILIER CADRE NOIR. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 624,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 218,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

CITYA CADRE NOIR VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A LA LOCATION À LOUER : Appartement T2 à Saumur, situé à St Hilaire St Florent. Ce bien immobilier d'une superficie de 38 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une belle vue sur l'arrière du bâtiment.L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour, convivial et fonctionnel, est parfait pour se détendre après une longue journée. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, et un climatiseur réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement ne dispose pas de mobilier, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à Saumur, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux services de proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 516,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 427,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 116,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

CITYA CADRE NOIR VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A LA LOCATION :Appartement rénové t2 bis qui comprend : cuisine en partie équipée ouverte sur le séjour , une pièce pouvant être une chambre ponctuelle d'accueil, un bureau ou pièce de rangement, une salle d'eau, wc et à l'étage une très grande chambre.Ce bien est dans un quartier près du Quai Mayaud, très proche du centre ville sans être dans les nuisances sonores.Appartement rénové entièrement, très agréable à vivre et très fonctionnel.une cuisine neuve et conviviale ouverte sur la pièce de vie, équipée des éléments de cuisson.venez découvrir ce bien qui pourrait bien être un coup de cœur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 147,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

CITYA CADRE NOIR VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T4 situé au cœur de Saumur, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie généreuse de 78 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de modernité.L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité.De plus, cet appartement dispose d'un garage, ainsi qu'une place de parking supplémentaire pour votre confort.Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Saumur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 887,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 238,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.