Ar pradou - Sarzeau : Programme immobilier neuf
à Sarzeau

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Lancement Commercial

Ar pradou - Sarzeau
Rue Adrien Régent
56370 Sarzeau Golfe-Nord

TVA réduite (5,5% ou 7%)

Bail Réel Solidaire (BRS)

RE 2020

Type de biens

Appartement de 2 pièces à 4 pièces

Prix

De 149 000 € à 245 000 €

Simulez vos mensualités

Descriptif

SARZEAU – Appartements neufs du T2 au T4 en BRS dès 149 000 € TTC

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SARZEAU À PRIX MAÎTRISÉ !
À seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Sarzeau, découvrez Ar Pradou, une nouvelle résidence de 26 appartements neufs du T2 au T4, commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS).

Située rue Adrien Régent, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, des écoles et des services, cette résidence vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale sur la presqu'île de Rhuys.

UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR VOTRE CONFORT
Répartis dans deux bâtiments les 26 appartements bénéficient de prestations adaptées à la vie quotidienne :
- Appartements neufs du T2 au T4
- Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement
- Une place de stationnement par appartement
- Locaux à vélos
- Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025
- Proximité immédiate d'un futur pôle de santé, dont l'ouverture est prévue en 2027

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS)
Le BRS vous permet d'acheter votre résidence principale à un prix inférieur à celui du marché immobilier classique, grâce à un dispositif qui dissocie la propriété du logement de celle du terrain.

Profitez également de plusieurs avantages :
- TVA réduite à 5,5 %
- Frais de notaire réduits
- Abattement de 30 % sur la taxe foncière accordé par la Ville de Sarzeau, selon les conditions applicables

APPARTEMENTS T2 À PARTIR DE 149 000 € TTC*, STATIONNEMENT INCLUS.

*Acquisition en Bail Réel Solidaire, sous conditions de ressources et d'éligibilité. Redevance foncière mensuelle à prévoir.

Contactez Morbihan Accession pour découvrir les appartements disponibles, vérifier votre éligibilité au BRS et être accompagné dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détail des logements

Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.

Un bail réel solidaire permet à des ménages modestes de devenir propriétaires à un coût relativement abordable par rapport aux prix du marché immobilier, notamment en zone tendue.

La réglementation environnementale entrée en vigueur en 2022 permet d'obtenir des constructions plus performantes dans le respect de l'environnement en produisant de manière autonome leur énergie renouvelable.