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Vente Appartement 3 pièces à Sarzeau

3 pcs
2 ch
48㎡

189 900 € (3 956 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Sarzeau

3 pcs
2 ch
48㎡

189 900 € (3 956 €/m²)

Appartement 3 pièces Sarzeau

iad France - Nathalie Fimes vous propose: **HYPER CENTRE - Appartement T3 - 48m² - Balcon - Parking Privatif et sécurisé**

Dans une Résidence Sécurisée et Confortable au Coeur de Sarzeau, venez découvrir au premier étage, cet appartement T3 en duplex, lumineux et bien agencé, il vous offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités ( 150 mètres de la place de l'église) et des transport en commun.

Cet appartement de 48m² (58m² au sol), est composé d'une entrée, un wc séparé, une chambre, un séjour avec partie cuisine donnant sur un balcon, à l'étage une grande chambre et une salle de bain.

Une place de parking sécurisé et un local vélo commun complètent ce bien.

L'ensemble de ces éléments en font un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

- DPE en D

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1984504 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 900 € (3 956 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    780 €
  • Copropriété :
    83 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
965 €
Par mois
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