EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ancre Douce », un appartement T2 récent de 42,76 m² Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres à pied du centre de Sarzeau et à 1 km du Golfe du Morbihan.
Construit en 2022 et en parfait état, il réunit de vrais atouts : une belle luminosité, un balcon couvert de 7 m² et une place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé. Un appartement clé en main, récent, soigné dans les moindres détails, qui ne nécessite aucun travaux.
Situé au premier étage d'une belle résidence habillée de bois, desservi par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés et vidéophone.
La pièce de vie de 21,79 m², baignée de lumière grâce à une large baie coulissante, accueille naturellement le salon, l'espace repas et une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée sur mesure par L'Atelier du Plessis.
Dans son prolongement, le balcon couvert de 7 m² offre un véritable espace supplémentaire, suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, une chambre de 12,04 m² dispose de son propre dressing. Une salle d'eau d'environ 6 m², avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge et WC.
CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence de 2022 · Ascenseur · Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière à condensation · Menuiseries aluminium double vitrage · Volets roulants électriques · VMC hygroréglable de type B · Local vélos · Fibre · Place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé · Charges de copropriété : 50 euros/mois · DPE : C / C · Syndic Professionnel.
Taxe foncière : 601 euros/an
EMPLACEMENT : Ici, tout est à portée de main. Le centre de Sarzeau, ses commerces, son marché et ses terrasses se rejoignent à pied, à 300 m. A seulement 1 km, les rives du Golfe du Morbihan, la cale et les salines de Truscat invitent aux balades à pied ou à vélo. Les plages et le Domaine de Suscinio sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Un appartement aussi agréable à vivre à l'année qu'en pied à terre sur la Presqu'île de Rhuys, avec une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, une résidence récente, un extérieur, un ascenseur et un stationnement couvert.
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Ce que j'aime ici, c'est cette sensation que tout devient simple. Le centre de Sarzeau à pied, le Golfe tout proche, un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ce balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie.
« L'Ancre Douce » porte bien son nom : un joli point d'attache sur la Presqu'île de Rhuys, entre vie de bourg et douceur du Golfe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, ou par mail · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAULT Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462856REE - 24/10/2026
DPE
C
102
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
102
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
520 €
et
710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Laurent nous a parfaitement guidé pour cette vente. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son accompagnement.
Agent immobilier très dynamique
Qualité des documents d'évaluation de mon bien et de sa présentation. Suivi et accompagnement de mes recherches, avec une grande disponibilité.
Contact agréable et très professionnel.
Excellent service
Impeccable, suivi de A a Z avec des réponses rapides claires et précises et le tout de bonne humeur.
Je recommande!
Très bon service
Elle est trop bien et super contente travail bien et disponible tout moment si ont besoin service
Réponse :
Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour très sympathique ! Savoir que l’accompagnement vous a plu et que ma disponibilité a compté pour vous me fait vraiment plaisir. En immobilier, c’est justement ce que je cherche à offrir : être présente à chaque étape, au moment où l’on a besoin de moi. A bientôt !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Sarzeau
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
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Découvrez ce bel appartement T2 de 51 m², idéalement situé en plein centre-ville de Sarzeau, offrant un cadre de vie privilégié et recherché sur la presqu'île de Rhuys.
Vous profiterez d'un quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, services et marchés, tout en restant à seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers.
Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue construite en 2015, cet appartement réunit tout le confort contemporain. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable avec espace séjour-cuisine, d'une belle chambre confortable avec rangement, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Soigné et prêt à habiter, aucun travail n'est à prévoir.
Un précieux atout vient compléter ce bien : une place de stationnement privative en sous-sol, un privilège rare et recherché en centre-bourg.
Idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Sarzeau 56
195 000 €
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En Exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38 m2, idéalement situé en plein centre de Sarzeau.
Il se compose d'une entrée, un agréable et lumineux séjour-cuisine de 28 m2, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Il bénéficie d'un balcon-terrasse , parfait pour profiter des beaux jours.
Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un confort et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 pcs
1 ch
38㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
255 000 €
(5 543 €/m²)
NOUVEAU : ELIGIBLE DISPOSITIF LLI (TVA réduite et crédit d'impôts). À 300m du centre-bourg de Sarzeau - Visitez notre appartement témoin !
Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
46㎡
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Vente appartement 2 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
241 000 €
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Au deuxième étage d'une résidence de standing, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière.
Il se compose d'une entrée accueillante avec WC et placard, menant à un spacieux séjour exposé plein Sud ainsi qu'à une cuisine aménagée et entièrement équipée, tous deux ouverts sur un agréable balcon.
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2 pcs
1 ch
48㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Sarzeau 56
164 000 €
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Au cœur de SARZEAU, Cet appartement de type T2 avec locataire en place, au rez de chaussé d'une résidence de standing avec accès sécurisé.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 25m² environ donnant accès à une terrasse exposée Sud, une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de parking aérienne. Loyer de 485€ + 35€ de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
199 000 €
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[ - PROCHAINEMENT - ] À SARZEAU
Entre l’allée des Ducs de Bretagne et la rue de l’Océan, une nouvelle résidence s’apprête à voir le jour, à quelques pas du cœur de Sarzeau.
Dans un cadre privilégié où se rencontrent l’authenticité d’un centre-bourg vivant et la douceur d’un environnement préservé, découvrez bientôt une nouvelle adresse pensée pour profiter pleinement de la vie sur la Presqu’île de Rhuys, entre Golfe et Océan.
Un lieu unique où nature, proximité et qualité de vie s’accordent au quotidien…
Du studio au 4 pièces, votre futur appartement se dévoilera prochainement.
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39㎡
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Vente appartement 2 pièces
Sarzeau 56
185 500 €
(4 033 €/m²)
A deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant duplex niché au calme, au premier et dernier étage d'une petite résidence. Dès l'entrée, avec placard et toilettes indépendantes, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse idéalement exposée au Sud, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'une exposition Nord-Est, offrant une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. A l'étage, un palier avec rangements dessert harmonieusement l'espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains. Un bien agréable à vivre, alliant calme, […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
189 000 €
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Situé en plein centre de la commune de Sarzeau, cet agréable appartement lumineux vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. A proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement constitue un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, permettant de profiter pleinement du centre de Sarzeau et de la qualité de vie […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
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249 000 €
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Devenez propriétaire dans un cadre de vie recherché à Sarzeau
Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Sarzeau, cette résidence neuve vous permet de profiter pleinement des commerces, services et animations tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
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Répartie sur deux bâtiments contemporains autour d'un patio paysager, la résidence favorise un cadre de vie convivial et harmonieux.
Chaque appartement dispose d'un stationnement en sous-sol (garage ou place de parking selon les lots), ainsi que d'un accès à un local vélos sécurisé.
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