Situé à deux pas du centre de Roscoff et exposé Ouest pour le coucher du soleil devant la mer.

Vous recherchez un appartement de qualité en première ligne ? Génial ce rez-de-jardin rempli toutes les cases pour vivre au grès des marées !

Une entrée avec de nombreux rangements, une grande salle de bain avec WC et V.M.C. Un espace chambre que l'on peut fermer pour plus d'intimité et bénéficiant d'un puits de lumière naturelle.

Son atout principal : une très belle pièce de vie ouvrant directement sur l'extérieur par ses grandes baies vitrées et porte fenêtre. L'après-midi le soleil fait son entrée jusqu'au coucher de soleil ! La plage de sable fin à deux pas.

La cuisine de bon standing est aménagée et équipée, tout le mobilier est inclu pour cette vente clé en main.

Un salon chaleureux sur sol en bois contre-collé.

Surface Habitable 41 M² - Double vitrage - Chauffage électrique - Cellier avec accès indépendant pour vos vélos et affaires de plage avec espace buanderie - Chauffe-eau électrique de moins d'un an - Place de stationnement privée extérieure - Taxe foncière 505€/an.

Très belle copropriété des années 1980, syndic professionnel, faibles charges annuelles, espace jardin accessible directement !

UN BIEN LIBRE D'OCCUPATION, UNE EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 463€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel - Réf.953637

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340937437500 - 18/06/2026