OPPORTUNITE RARE BORDS DE LOIRE VUE SUR NANTES Magnifique appartement lumineux de 119 m² au 8e étage vue Loire directe incroyable comprenant un salon et une salle à manger sur parquet bois véritable, une cuisine aménagée et équipée sol béton ciré, avec une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux placards (entrée, wc, couloir, chambre) une terrasse vue Loire et un balcon. Pièce de vie double fenestrage. Le bien comprends une grande cave et

2 places de parking sécurisées dont une tout près de l'entrée de l'ascenseur pouvant être louée ( env 1200 euros à l'année) car nombreuses demandes.

Prestation de la copropriété haut de gamme avec un concierge à l'année, un parc de plus de 2 hectares et des communs en marbre. Près des bus, et commerces. Disponible de suite.

Les charges de copropriété comprennent tout : entretien des communs, du parc, ascenceur, chauffage, eau, concierge sur place.

Le DPE est mal plaçé car le bien est au dernier étage (intéressant pour la vue) mais cela n'a pas d'impact financièrement car le chauffage est collectif et fonction des tantièmes. A SAISIR VITE !

Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce superbe appartement, au troisième et dernier étage avec ascenseur, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et parfaitement desservi par le Chronobus C9.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de l'agencement.

L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, une cuisine semi-ouverte récente et fonctionnelle, alliant convivialité et praticité au quotidien.

La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante, ainsi que des WC séparés.

Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de plus de 60 m2, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un parc, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour parfaire le tout, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, une place de parking aérienne ainsi qu'une cave.

Ce bien rare allie confort, calme et accessibilité.

Vidéo sur demande

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Nouveauté Vivre ici St Sébastien sur Loire - Exclusivité Amanda

Appartement duplex 5 pièces 103 m2

Idéal pour un compromis entre maison et appartement, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 103 m2, situé au sein d'une petite copropriété avec faibles charges.

Il se compose d'une très grande entrée pleine de charme avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC séparé, ainsi que d'un salon séjour spacieux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec sa salle d'eau.

A l'étage, un grand espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, salon ou bureau dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

En complément, deux caves et un grand jardin partagé d'environ 700 m2, bien exposé, arboré, sans vis-à-vis et au calme.

Proximité immédiate des transports (busway), de la place du marché, des écoles et du lycée.

Les + :

Duplex aux volumes généreux

Petite copropriété (faibles charges)

4 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Lagardère vous propose : SAINT SEBASTIEN - APPARTEMENT AVEC VUE LOIRE DEPUIS TOUTES LES PIECES - La Baugerie - 15 min de la place du commerce. Proche des balades des bords de Loire mais aussi des écoles & commerces, des transports en commun, venez découvrir cet appartement situé au 2 ème étage de 80 m² environ, au sein d'une résidence très bien entretenue et calme, dans le quartier de la Martelière / Baugerie. Une fois la porte d'entrée passée, un hall avec penderie dessert un grand espace de vie de 40 m² environ, très lumineux et donnant sur un balcon exposé à l'ouest, face à la Loire. Une cuisine ouverte entièrement équipée vous offre une vue sur la Loire et le jardin de la résidence. Un petit couloir dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Pour votre confort, l'immeuble de la résidence viennent d'être entièrement isolés par l'extérieur pour obtenir le label BBC. Il dispose d'une place de parking et d'une cave. Le + : Vues Loire - Luminosité - Ascenseur - Parking Sous Terrain - BBC La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : UNIQUE À SAINT SÉBASTIEN - Duplex 118 m² carrez (155 m² au total) – Dernier étage - 3 chambres + 2 chambres jeunes enfants / bureaux – Lumineux – Calme - Hypercentre - 2 Box sécurisés - DPE B Vous recherchez de l’espace, de la lumière et un cadre de vie pratique ? Ce duplex de 155 m² au sol, dans une petite copropriété de 8 appartements, en plein centre de Saint-Sébastien-sur-Loire coche toutes les cases. Construit en 2011, il dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'un ascenseur, de deux box sécurisée en sous-sol. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie traversante, lumineuse du matin au soir, avec séjour, salle à manger avec balcon et cuisine équipée (55 m² carrez, 65 m² au sol). Une chambre avec sa salle de bain (douche, baignoire et double vasque), deux chambres plus petites pouvant accueillir de jeunes enfants ou deux espaces de télétravail, une buanderie et un toilette complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilette prolongent l’espace nuit. À l’extérieur, le balcon permet de profiter d’un espace ouvert appréciable. Dans les charges sont compris : -> le chauffage et la climatisation -> la consommation d'eau (compteur individuel) -> les charges générales (entretien des parties communes - escalier, garage, VMC, monte-charge du garage - ascenseur. ) Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que des bords de Loire, sa localisation facilitera la vie de toute la famille. Un bien rare sur le secteur par sa surface et sa fonctionnalité. Interagence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 547.62€ par mois (soit 6571.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>