AJP Immobilier Saint Sébastien Sur Loire

Adresse confidentielle en bord de Loire ? Appartement de caractère aux prestations raffinées.En Exclusivité chez AJP Immobilier St Sébastien sur LoireDans un environnement privilégié à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sein d'une résidence recherchée avec gardien, cet élégant appartement T5 développe près de 117 m2 de volumes harmonieux, pensés pour offrir un art de vivre aussi confortable qu'exclusif.Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son équilibre entre raffinement et générosité des espaces. La pièce de réception, véritable coeur du bien, dévoile un salon-séjour d'exception de 37 m2, sublimé par une luminosité naturelle omniprésente. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Loire, conférant à l'ensemble une dimension rare et apaisante.La cuisine indépendante, soigneusement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, alliant élégance et fonctionnalité dans les moindres détails.L'espace nuit, conçu dans un esprit de quiétude, propose trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pensées pour un confort optimal au quotidien.Chaque espace a été optimisé pour offrir discrétion, fluidité et qualité de vie, avec de nombreux rangements intégrés.Ce bien rare est complété par des prestations recherchées :cave privative et deux stationnements en sous-sol sécurisé, un véritable atout en coeur de ville.A proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel d'exception, cet appartement incarne une opportunité unique pour les amateurs de biens de standing en bord de Loire. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 505 lots - dont 151 lots habitation.Charges annuelles : 4400 euros.

Idéalement située à proximité des bords de Loire et du centre-ville, je vous propose de découvrir cette jolie maison entièrement rénovée.Le bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et récente, donnant sur un espace extérieur privatif. A l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle.Il est tout à fait possible de vous créer votre charmant espace terrasse cocooning dans l'allée.Proche de la maison à pied:- les commerces de proximité, boulangerie, et pharmacie-les transports en commun: la ligne C9-les écoles (maternelles, primaires, et lycée)-le centre sportif de st Sébastien (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'Ile Forget et le centre-bourg accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable. Les transports (TER et bus) se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien.Situé dans un immeuble bien entretenu de la fin des années 80, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.Vous découvrirez une entrée menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m2 avec cuisine aménagée. L'ensemble donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour plus de confort, vous disposerez également d'un cellierCôté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol fermé ainsi que d'une place de stationnement aérien.Les + :- Environnement calme - Centre-bourg et Ile Forget à pied - Transports à proximité (TER, bus) - Balcon - Double stationnement (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 286 lots - dont 98 lots habitation.Charges annuelles : 1059 euros.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 100 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement 2 pièces alliant confort, luminosité et tranquillité.Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, cet appartement offre une surface de 44 m2 au sol (34,5 m2 loi Carrez) parfaitement optimisée.Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, offrant une vue dégagée sur l'église. Un cadre rare et privilégié en centre-ville.L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir :- Ballon d'eau chaude remplacé en mars 2024- Climatisation réversible DAIKIN installée en 2020- WC remplacés en 2023Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Emplacement recherché, calme, pratique et centralBien clé en main. Posez vos valises !A visiter sans tarder ! (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 92 lots - dont 45 lots habitation.Charges annuelles : 1160 euros.

En exclusivité chez AJP St Sébastien, ce bel appartement niché au 4eme étage, de 50 m2, à tout pour vous séduire. Sa localisation, à 2 pas de la Loire et du centre ville, sa vue dégagée, sa pièce de vie lumineuse et spacieuse. En plus vous avez une cave et un stationnement couvert et sécurisée.Copropriété résidentielle et protégée. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 446 lots - dont 137 lots habitation.Charges annuelles : 815.2 euros.

Appartement T3 de 64,92m2 situé au 2ème étage et composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé.Un garage box fermé en sous-sol et une cave.Loyer : 805,35euros + provision sur charges : 167 euros (parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage)Dépôt de garantie : 805,35eurosHonoraires locataire : 649,20euros dont 194.76euros d'état des lieux.

Appartement T3 de 67,23 m2, lumineux, au 3ème étage avec ascenseur , composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc.Loyer : 749,53 euros + 150 euros de charges ( entretien des parties communes, consommation eau froide, eau chaude et chauffage)Dépôt de garantie : 749,53 eurosHonoraires locataire : 739,53 euros ( dont 201,69 euros pour l'état des lieux)Défiscalisation Scellier

Appartement T2 de 45.66m2 situé au 3ème étage, avec balcon, orienté Sud-Ouest, comprenant un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée , un cellier, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc.Cave et place de parking extérieur complètent ce bien.Libre le 29/05/2026Soumis à la garantie Loyers impayésLoyer : 628,83euros + 85euros de charges (entretien parties communes et espaces verts, eau froide et chauffage) Dépôt de garantie : 628,83euros Honoraires locataire : 547,92euros (dont 136,98euros pour l'état des lieux)

Appartement T2 Meublé de 45,94m2 dans le centre du Loroux-Bottereau, composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec accès à la salle d'eau et d'un wc.Balcon au calme.Loyer : 603 euros + 67 euros de chargesDépôt de garantie : 1208 eurosHonoraires de location : 551.28 euros ( dont 137,82 euros pour l'état des lieux)