iad France - Stéphanie Gamba vous propose: T2 Dernier Étage + Balcon + Garage – Idéal 1er achat ou Investissement

Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² situé sur la commune de Saint-Priest, aux portes de Lyon.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement combine calme, luminosité et fonctionnalité.

LES POINTS FORTS :

CALME ABSOLU : Personne au-dessus de votre tête ! Profitez de la tranquillité du dernier étage.

LUMINEUX : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant sur un balcon agréable.

CONFORT : Vendu avec un garage privatif en sous-sol (indispensable dans le secteur) et accès handicapé via l'ascenseur.

PRATIQUE : À deux pas des commerces, des écoles et des transports (Tram/Bus) pour rejoindre Lyon rapidement.

DISPOSITION :

Une entrée fonctionnelle avec un séjour spacieux avec accès extérieur. Un coin cuisine optimisé. Une chambre confortable avec accès direct la salle de bain

Pourquoi choisir ce bien ?

C’est l’opportunité idéale pour devenir propriétaire au prix d’un loyer ou pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Humbert vous propose: Saint Priest, 30 mn Lyon Centre, dans le quartier très recherché de La Fouillouse, bel appartement T2 avec jardin dans une petite résidence récente de 2 étages, composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau/WC.

Chauffage individuel gaz, appartement bien isolé et peu énergivore. Place de parking 'boxable' en sous-sol. Au calme, une belle qualité de vie aux portes de Lyon !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guillaume Couallier vous propose: Dans une résidence récente, en plein centre ville de St-Priest, je vous invite à venir pousser la porte de ce bel appartement comprenant un salon avec son coin cuisine donnant sur une terrasse agréable pour passer de bon moments en extérieur, une grande chambre de 13 m², une salle de bain et un wc.

Double vitrage, chauffage électrique, bonne performance énergétique.

Cette petite résidence entièrement sécurisée est agrémentée d'un bel espace vert pour passer un moment agréable.

Un emplacement idéal avec toutes les commodités à pied en moins de 5 mn : Commerces, écoles, Tram T2, bus TCL, stade, gymnase. Et pour profiter des espaces verts, vous pourrez vous détendre au square les Couleurs et au parc des sens et au parc du Château de St-Priest.

Ce bien et son environnement vous donneront tout le confort dont vous avez besoin. Un renseignement, une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>