Vente Appartement 4 pièces à Saint-Philibert

4 pcs
3 ch
81㎡

395 162 € (4 879 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Philibert

4 pcs
3 ch
81㎡

395 162 € (4 879 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Philibert

56470. St-Philibert. En Exclusivité, élégant appartement T4, plage à pied, entièrement rénové et réagencé avec goût, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface de 81m2 Carrez, il offre une belle entrée avec verrière d'atelier et sa vue traversante sur un parc paysagé arboré. Très bel espace de vie ouvert de 29 m2 avec salon salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein Sud et sa vue dégagée, arrière cuisine. Côté nuit, 3 chambres donc une avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Vendu avec cave et place de parking privative. Chauffage électrique. Budget HAI 395162 euros dont 15162 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).

Surface carrez : 81 m²

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, place de parking privative)

Copropriété de 59 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. Immeuble ravalé en 2022.

DPE C (137) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 890 euros et 1240 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 2022 - 2023 (Abonnements compris).

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.448034.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation.

Charges annuelles : 1240 euros.

Réf. 448034JPG - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    395 162 € (4 879 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 15 162 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 240 €
  • Copropriété :
    176 lots
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44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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