À Saint-Pair-sur-Mer, un bien vient d'arriver sur le marché. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.
Le logement réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et quatre JOLIES chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.
Orienté SUD, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.
Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.
LE SECTEUR
Adresse du bien : 636 Route du Croissant.
Le secteur de Saint-Pair-sur-Mer (50380) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.
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Les photos présentées sont non contractuelles.
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BLG Immobilier
Laurence LEVAILLE
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL5099949 - 06/11/2026
L’essentiel
103,1 m² et 5 pièces :
Un bel espace de vie avec quatre chambres, dont une suite parentale.
Exposition sud :
Un apport de lumière naturelle dans le logement.
Deux pièces d’eau :
Une salle d’eau avec douche et une salle de bains avec baignoire.
Classe énergétique A :
Le logement affiche également une classe GES A.
Frais de notaire réduits :
Un avantage à prendre en compte dans le budget d’acquisition.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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