Duplex AVEC VUE SUR LA MER et sur le PORT DE GRANVILLE de 5 pièces compléter par un garage privatif fermé.
Ce bien, en bon état général est situé dans un immeuble construit en pierre et brique, offrant un cadre de vie agréable avec une exposition sud-ouest pour le séjour de 26 m2 avec son accès VERANDA et sa TERRASSE d'environ 30 m2 .
Au premier étage, vous apprécierez la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que son espace de vie séjour salon, wc indépendant.
L'appartement comprend 3 chambres situées au deuxième étage, une salle d'eau avec baignoire et WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation et sécurité.
Une cave complète ce bien.
La localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, et restaurants.
Le tout dans un environnement calme et convivial.
La copropriété comprend 4 lots dont 3 d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles 120 eurosuros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr
Copropriété de 8 lots (Procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12810AH - 23/09/2026
DPE
E
296
kWh/m² .an
64*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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D
Consommation
(Energie primaire)
296
kWh/m².an
Emissions
64*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2230 €
et
3030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Professionnelle et bienveillante Amélie a rendu réel mon projet immobilier. Patiente et souriante elle m’a accompagné tout au long de cet achat.
Réponse :
Bonjour Madame Balavoine, Je vous remercie d'avoir pris le temps de nous faire part de votre expérience pour l'acquisition de votre maison. J'espère redécouvrir la maison une fois vos travaux réalisés. A très bientôt sur Granville ou sur Saint Pair sur Mer . Amélie
Nous avons vendu notre maison de Saint Pair par l'intermédiaire de l'agence Folliot. Nous sommes très satisfaits de la prise en charge de notre dossier par Madame Amélie Hamon. Professionnelle et dynamique, elle nous a bien conseillés pour la constitution de nos dossiers.
Réponse :
Bonjour Madame VIGLA,
Je vous remercie vivement pour ce bel avis et surtout pour la confiance que vous m'avez accordé pour la vente de votre maison de familiale basée à Saint Pair sur Mer. Cela a été un réel plaisir de travailler avec et pour vous ! J'espère que nos routes se croiseront à nouveau lors d'un prochain passage.
Embrassez votre sœur pour moi.
Amélie
Efficacité
Réponse :
Merci ! Au plaisir, Christophe
Notre agent immobilier, Sabrina a été top du début à la fin, nous avons apprécié sa disponibilité et son efficacité.
Réponse :
Un grand merci pour votre retour positif ! C'est toujours un plaisir d'accompagner mes clients dans leur projet d'achat. A bientôt, Sabrina BISSON
Source Guest Suite
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