Séjour de belle taille avec cuisine ouverte, trois chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.
La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.
L'exposition SUD apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.
Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
CONFORT ET PERFORMANCE
Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B.
LE SECTEUR
Adresse du bien : 636 Route du Croissant.
Implantée à Saint-Pair-sur-Mer (50380), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.
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Visuels et photographies non contractuels.
Pour toute information complémentaire :
BLG Immobilier
Laurence LEVAILLE
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL5041210 - 04/11/2026
L’essentiel
78,4 m² habitables :
Un appartement de 4 pièces aux beaux volumes.
Trois chambres :
Dont une suite parentale, avec une séparation jour-nuit.
Exposition sud :
Elle favorise la lumière naturelle dans le logement.
Performance énergétique B :
Classe GES B également.
Frais de notaire réduits :
Un avantage pour alléger le coût d’acquisition.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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