35350 SAINT-MELOIR-DES-ONDES – T2 BIS - 1 CHAMBRE – 55 M² - BALCON 7M² - CALME – LUMINEUX- VUE DEGAGEE – DEUX EMPLACEMENT DE PARKING.

effiCity, par l'intermédiaire d'Édouard Six, vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, d'une surface de 55m² situé à l'entrée de la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, à quelques minutes de Saint-Malo et des plages.

Implanté au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud.

L'entrée dessert une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un espace complémentaire, pouvant faire office de bureau ou de coin télétravail, apporte un véritable atout au logement.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un confort appréciable au quotidien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Cet appartement est vendu occupé dont le bail reste à courir jusqu'en novembre 2026.

Prix de vente : 170.000 € HAI dont 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Renseignements et visites auprès d'Edouard Six.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Edouard Six - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC COUR PRIVATIVE

Idéalement situé en plein cœur de la commune, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, offrant un véritable esprit de petite maison de ville !

Vous serez séduit par son accès totalement indépendant et son agréable passage privatif menant à une cour intimiste agrémentée d'un cabanon, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec espace de rangement et buanderie.

Au premier étage, une belle pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Un bien qui conjugue indépendance, charme et extérieur privatif, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement !

À découvrir sans tarder avec votre agence BLOT IMMOBILIER CANCALE !

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>