Cyliad Immobilier,

Nouveauté Cyliad Immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes Située dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne, cette maison néo-bretonne construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Vous découvrirez également un salon-séjour traversant particulièrement lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Implantée sur une parcelle d'environ 497 m², la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un jardin offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces et services de la commune. Un vaste sous-sol complet de 84 m² vient compléter l'ensemble. Il permettra d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant de généreux espaces dédiés au stockage, au bricolage ou à l'aménagement d'un atelier. Chauffage au gaz de ville. Une construction saine et de qualité, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée sur la commune recherchée de Saint-Méloir-des-Ondes. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Cyliad Immobilier, votre partenaire de confiance en immobilier commercial, a le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un fonds de commerce de fleuriste idéalement situé au coeur de Saint-Malo, dans un secteur dynamique et très recherché. Atouts principaux : - Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. - Belle vitrine offrant une visibilité optimale. - Boutique spacieuse, équipée de deux zones de climatisation pour un confort maximal. - Chiffre d'affaires solide, gage de la pérennité de l'activité. Ce commerce représente un investissement de choix pour les passionnés de l'univers floral et les entrepreneurs en quête d'un projet porteur. Sa situation privilégiée assure une clientèle variée, locale comme touristique, garantissant ainsi un fort potentiel de développement. Une occasion à ne pas manquer ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez dès à présent Cyliad Immobilier. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Nouveauté chez Cyliad Immobilier – À Saint-Méloir-des-Ondes, découvrez cette maison contemporaine de 2016 offrant 118 m² habitables sur un terrain paysagé de 495 m², en fond d'impasse, au sein d'un environnement paisible. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, elle séduit par ses volumes bien pensés et ses prestations actuelles. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée avec insert central, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous assure confort et intimité. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu'une pièce modulable à souhait : bureau, salle de jeux ou petit salon. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois d'environ 40 m², d'un jardin exposé sud-ouest, soigneusement aménagé pour des moments de détente ensoleillés, et d'un abri de jardin de 16 m². Parmi les atouts supplémentaires : des stationnements privatifs, un grenier aménagé pour le rangement et une construction récente à la bonne performance énergétique. Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez Cyliad Immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de type T3, idéalement située à Saint-Méloir-des-Ondes, et bénéficiant d'une agréable terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée en granit, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing, une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, offrant un bien prêt à vivre, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous bénéficierez également de places de stationnement extérieures. Située à mi-chemin entre Saint-Malo, le centre de Saint-Méloir-des-Ondes et Cancale, cette maison profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et du littoral. Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 841.00 et 1139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Nouvelle exclusivité Cyliad Immobilier – Appartement T2 avec terrasse à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine Actuellement loué 577 € / mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, ou pour un futur projet d'acquisition. Récupération possible le 16 septembre 2028 À seulement quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cet appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente de 2010, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative. L'appartement est en bon état général et se situe dans une petite résidence de trois étages. Il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation, avec un accès rapide à la N176. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !