Cyliad Immobilier,

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter, ce bel appartement Dinardais idéalement situé, à seulement 300 mètres de la plage de l'Écluse et au coeur des commerces. Installé au sein d'une petite copropriété, cet appartement séduit par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Au fil de sa vie, l'appartement a été réaménagé avec l'ouverture d'une ancienne chambre afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il sera toutefois relativement aisé de retrouver sa configuration initiale et de recréer une seconde chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. Il se compose aujourd'hui d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre avec dressing. En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 8 m², située directement sous l'appartement, ainsi que d'une courette collective exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Doté d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, cet appartement de caractère nécessitera des travaux de rénovation (sols, décoration, cuisine, électricité), laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À noter que les huisseries ont d'ores et déjà été remplacées. Petite copropriété sans procédure en cours. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – LA GOUESNIÈRE Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle de type néo-bretonne, construite en 1978, située dans un environnement calme et agréable de La Gouesnière. D'une superficie de 138 m² habitables pour environ 158 m² de surface au sol, elle est implantée sur une parcelle d'environ 930 m² et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse de 38 m², composée d'un salon-séjour prolongé par une extension de 18 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin arrière. Vous trouverez également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains et des WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est particulièrement bien entretenue et bénéficie de prestations confortables : chauffage bois avec insert et chauffage gaz, fibre optique, tableau électrique neuf et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 930 m², offrant un agréable espace de vie extérieur dans un environnement particulièrement paisible. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, un sous-sol complet et un agréable terrain, le tout dans un secteur calme de La Gouesnière. Vous souhaitez en apprendre plus sur cette maison ? Contactez-nous vite, elle ne restera certainement pas longtemps à la vente ! Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Maison familiale avec jardin et garage à Saint-Méloir-des-Ondes Située à Saint-Méloir-des-Ondes, cette maison de 87 m² habitables, développant 108 m² au sol, offre un cadre de vie agréable et des espaces bien répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, bénéficiant d'une belle luminosité et équipée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée permet un accès direct à la terrasse et au jardin, préservé des regards. Une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et deux dressings viennent compléter ce niveau. Un garage doté d'une porte motorisée apporte un espace de rangement supplémentaire et un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes appréciables, disposant de rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La propriété s'étend sur un terrain clos de 462 m². Le jardin aménagé, la terrasse et la cour bitumée permettent de profiter pleinement des extérieurs et de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant trois chambres, deux salles d'eau et un garage, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial. À découvrir à Saint-Méloir-des-Ondes avec Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Maison de ville avec garages et greniers – Centre de Saint-Méloir-des-Ondes En plein coeur de Saint-Méloir-des-Ondes, cette maison individuelle des années 1950 mêle charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle développe 98,62 m² habitables sur une parcelle de 400 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre à l'étage, d'une salle de bains, ainsi que de deux greniers pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint…). En rez-de-jardin, vous bénéficierez de deux garages et d'une buanderie, pouvant également faire office de cuisine d'été. Les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison est éligible à la fibre optique. Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, médecins, restaurants. Les services complémentaires (collège, hôpital, grandes surfaces, parcs) sont à moins de 10 minutes en voiture. Une maison atypique, au calme et proche de tout, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Cyliad Immobilier, votre partenaire de confiance en immobilier commercial, a le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un fonds de commerce de fleuriste idéalement situé au coeur de Saint-Malo, dans un secteur dynamique et très recherché. Atouts principaux : - Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. - Belle vitrine offrant une visibilité optimale. - Boutique spacieuse, équipée de deux zones de climatisation pour un confort maximal. - Chiffre d'affaires solide, gage de la pérennité de l'activité. Ce commerce représente un investissement de choix pour les passionnés de l'univers floral et les entrepreneurs en quête d'un projet porteur. Sa situation privilégiée assure une clientèle variée, locale comme touristique, garantissant ainsi un fort potentiel de développement. Une occasion à ne pas manquer ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez dès à présent Cyliad Immobilier. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !