Cyliad Immobilier,

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle longère en pierre à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une superficie habitable d'environ 108 m², elle propose une vie complète de plain-pied. Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² regroupant salon, séjour et cuisine, avec un poêle à granulés récent. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. Dans le prolongement de la maison, une dépendance attenante abrite une cave, une buanderie et un atelier, idéale pour vos projets ou rangements. À l'étage, une grande chambre est déjà aménagée, et les combles restent entièrement exploitables pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1500 m², dans un environnement calme, avec un assainissement autonome récent. Une opportunité rare à découvrir rapidement avec votre conseiller Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1454.00 et 1968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de type T4 idéalement située à Saint-Malo, secteur Hippodrome. Dès l'entrée, vous serez séduit par son extérieur soigné, nécessitant peu d'entretien, ainsi que par sa spacieuse terrasse en bois, parfaitement exposée et sans vis-à-vis à l'arrière. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cave avec espace buanderie. Le premier niveau se compose d'un palier desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage supérieur, un second palier distribue trois chambres et un bureau/dressing, le tout sublimé par un parquet en chêne massif. La maison bénéficie d'une toiture en ardoise avec crochets galvanisés et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois avec palmier, ainsi que d'un grand atelier en bois. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? Contactez-nous. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561.00 et 2113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement Dinardais idéalement situé, à seulement 300 mètres de la plage de l'Écluse et au coeur des commerces. Installé au sein d'une petite copropriété, cet appartement séduit par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Au fil de sa vie, l'une des chambres a été ouverte afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse et lumineuse, renforçant ainsi le confort au quotidien. Il se compose aujourd'hui d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre avec dressing. En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 8 m², située directement sous l'appartement, ainsi que d'une courette collective exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Doté d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, cet appartement de caractère nécessitera des travaux de rénovation (sols, décoration, cuisine, électricité), laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À noter que les huisseries ont d'ores et déjà été remplacées. Petite copropriété sans procédure en cours. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1690.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Très rare sur le secteur prisé de la Houle à Cancale, Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette authentique maison en pierre sous ardoise, offrant une capacité d'accueil d'environ 10 personnes. Idéalement située à seulement 50 mètres du bord de mer, cette maison typiquement cancalaisienne vous permettra de profiter pleinement du port, de ses restaurants réputés et de ses plages. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une double entrée, une agréable pièce de vie salon-séjour avec cheminée en granit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un palier avec vue mer desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : un palier distribuant deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. En sous-sol : une vaste cave occupant la totalité de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, un atout rare sur ce secteur. Ce bien, exploité jusqu'à présent en location saisonnière de type meublé de tourisme, offre un excellent rendement locatif, avec un potentiel estimé entre 800 € et 1 200 € par semaine. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, idéalement situé à deux pas de la mer et des commodités, que ce soit pour un projet de résidence secondaire, d'investissement locatif ou mixte. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter, au coeur de Le Vivier-sur-Mer, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2000, édifiée sur une parcelle d'environ 955 m². L'habitation s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour ouvert sur la cuisine pour une surface d'environ 29,2 m². Un salon indépendant, prolongé par une véranda orientée vers le jardin, constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant situé dans l'entrée. Le bien dispose également d'un garage d'environ 18,3 m², d'un débarras et d'un vaste jardin agrémenté d'un abri de jardin édifié sur dalle béton. À l'avant de la maison, une terrasse permet de savourer pleinement les journées ensoleillées. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau selon vos projets. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès à présent Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 185.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !