T4, balcon et parking

Situé Proche toutes commodités et à 700m de la grande plage du sillon, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85.19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 10,67 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2ème Trim 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - TYPE 4 DERNIER ETAGE - 86m2 - TERRASSE de 20m2 - 2 PARKINGS - 35400 SAINT-MALO

NOUVEAUTE ! Côme a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 4 pièces de 86,09 m2 situé au 4e et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, desservant une pièce de vie de plus de 31 m2 avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur et donnant accès à une belle terrasse de 20,84m2 à l'Ouest, véritable prolongement de l'appartement.

L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse. d'une salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

De nombreux placards intégrés : dans l'entrée, dans le dégagement et dans deux des chambres, viennent compléter l'agencement et faciliter le rangement au quotidien.

L'appartement est vendu avec deux places de stationnement couvertes et sécurisées.

Un appartement familial lumineux qui pourra être repensé selon vos besoins comme supprimer une chambre pour bénéficier d'un séjour de plus de 40m2 , transformer la salle d'eau en cellier...

Disponible dans deux ans

UNE ADRESSE PRIVILEGIEE A SAINT-MALO

Implantée rue de l'Etrier, dans le quartier de l'Hippodrome, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux lieux de vie malouins : Intra-Muros, Saint-Servan et la gare sont accessibles en une dizaine de minutes.

A taille humaine, cette résidence à l'architecture contemporaine et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager et propose des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, local vélos et stationnements couverts.

Un bien rare réunissant les atouts particulièrement recherchés à Saint-Malo : dernier étage, grand espace extérieur, trois chambres et deux stationnements.

Plan […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - TYPE 4 DERNIER ETAGE - 96m2 - TERRASSE de 18,85m2 - 2 GARAGES FERMES - SAINT-MALO

NOUVEAUTE ! Côme a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces de 96,31m2 situé au 4e et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur.

L'appartement se compose

- d'une entrée avec placard aménagé

- un séjour avec cuisine ouverte de 39,64m2 doublement exposé Ouest et Nord

- une terrasse de 18,85m2 exposée Ouest, au calme

- 3 chambres de 12,62m2 / 19,99m2 et 10,53m2 dont deux avec placard aménagé. Une chambre est exposée au Nord et deux à l'Est

- une grande salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant

L'appartement est vendu avec deux boxs fermés.

Un appartement familial lumineux qui pourra être repensé selon vos besoins comme supprimer une chambre pour bénéficier d'un séjour de plus de 50m2 , transformer la salle d'eau en cellier...

Disponible dans deux ans

UNE ADRESSE PRIVILEGIEE A SAINT-MALO

Implantée rue de l'Etrier, dans le quartier de l'Hippodrome, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux lieux de vie malouins : Intra-Muros, Saint-Servan et la gare sont accessibles en une dizaine de minutes.

A taille humaine, cette résidence à l'architecture contemporaine et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager et propose des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, local vélos et stationnements couverts.

Un bien rare réunissant les atouts particulièrement recherchés à Saint-Malo : dernier étage, grand espace extérieur, trois chambres et deux stationnements.

Plan de vente officiel avec surfaces disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Sublime 4 pièces idéalement placé à Saint Malo dans un quartier recherché

Situé PRES DE PARAME, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un box inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2 T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 Familial avec Grand Balcon à Saint-Malo

Découvrez ce superbe appartement T4 de 86,09 m², alliant de beaux volumes, un confort moderne et un espace extérieur exceptionnel, ce bien est idéal pour une vie de famille épanouie.

Caractéristiques du Bien

Surface habitable : 86,09 m²

Pièce de vie : Grand séjour avec cuisine ouverte de 31,32 m², baigné de lumière.

Chambres : Trois espaces nuit confortables :

Chambre 1 : 12,28 m²

Chambre 2 : 9,29 m²

Chambre 3 : 9,82 m²

Espaces d'eau et sanitaires : Une salle de bains / WC (5,60 m²), une salle d'eau (SDE) (3,92 m²) et un WC séparé (2,07 m²).

Dégagements & Entrée : Entrée accueillante (3,98 m²), dégagement (6,12 m²) et placards intégrés.

Extérieur : Un magnifique balcon de 20,84 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l'environnement verdoyant.

Prestations et Confort de la Résidence

Confort thermique et acoustique : Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques (VRE), chauffage individuel performant et ballon d'eau chaude.

Sécurité : Résidence entièrement sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone et ascenseur.

Cadre de vie : Situé à proximité de Saint-Servan, de l'hippodrome et à quelques minutes du centre Intra-muros et de la gare TGV.

Atouts pour votre Projet

Pour habiter : Possibilité de bénéficier d'une TVA à taux réduit de 5,5 % (sous conditions de ressources).

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Charmant appartement face Mer sur la chaussée du Sillon à Saint Malo ! Petite copropriété très saine et bien entretenue des années 30, chacun dispose de son pallier, dès l'entrée vous êtes happés par le vaste salon donnant sur la plage du Sillon. Le couloir dessert la grande cuisine, les 2 belles chambres, la salle d'eau et les WC indépendants. Possibilité de créer une 3ème chambre facilement. Chaudière Frisquet neuve, fenêtre en double vitrage, insert cheminée à bois, très bon classement énergétique ! En complément une grande cave de 17 m² en sous sol. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Solidor Cité D'aleth

Un panorama suspendu entre terre et mer

Rare à la vente | Emplacement d'exception

Visite Visio en direct possible.

Laissez-vous envoûter par le privilège absolu de vivre face à l'un des plus beaux spectacles de la Côte d'Émeraude. Situé dans un écrin résidentiel des plus prisés, cet appartement d'exception offre une immersion totale dans le paysage maritime malouin.

Un panorama théâtral : Une vue mer panoramique et imprenable qui embrasse magistralement l'Anse Solidor et la majestueuse embouchure de la Rance. Chaque jour, contemplez le ballet des bateaux et les variations infinies de lumières au rythme des marées.

Prestations haut de gamme : Des volumes généreux, une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures traversantes, et des matériaux nobles qui subliment chaque espace.

Un art de vie exclusif : Un véritable havre de paix où l'horizon s'invite dans votre salon, tout en restant à proximité immédiate des commerces de Saint-Servan, des plages et de l'effervescence d'Intra-Muros.

« Bien plus qu'un appartement, c'est un tableau vivant.

Nombre de lots de la Copropriété : 2

Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (720 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE GIBOIRE - SAINT MALO - INTRA-MUROS - Dans une copropriété historique de la Cité Corsaire, nous vous proposons de découvrir un appartement duplex situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

D'une superficie de 122m2 au sol (93m2 surface Loi Carrez), ce type 4 - plein de charme avec ses poutres apparentes - offre une grande pièce de réception traversante avec une cheminée décorative en pierres, deux chambres et un bureau, le tout sur parquet. Vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées et ses aperçus mer.

Prix FAI : 493 500 euros dont 5.00 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>